✅ 約404坪住宅建地，面寬約24.8米，土地完整好規劃，可打造社區型別墅、透天住宅或高品質店住產品。
✅ 雙面臨路，約14米主要道路搭配約3米側路，施工便利、車輛進出順暢，提升整體規劃彈性。
✅ 位於都市計畫住宅區，建蔽率60%、容積率150%，土地利用效率佳，具備長期開發價值。
✅ 步行即可抵達新港奉天宮、新港老街與市區商圈，生活機能成熟，採買、餐飲、金融、學區一次滿足。
✅ 車程約12分鐘直達台塑新港園區，約19分鐘可至故宮南院及台積電嘉義園區，受惠產業發展與就業人口移入，未來增值潛力可期。
✅ 適合建商推案、企業置產、自地自建或長期資產配置，兼具地段優勢與未來發展前景。