七期秋紅谷公園全家便利店未來捷運藍線 (1906121)

社區特色
鄉林皇居一直都是七期豪宅代表之一，不只是住宅知名，商業門面同樣具有辨識度。
社區提供：
24小時物業管理
氣派迎賓大廳
游泳池
健身房
花園
垃圾集中處理
非常符合企業總部、品牌旗艦店、高端醫美、美容診所等需求。
我會想買這間的五個原因
① 七期最有價值的門牌之一
台灣大道三段本身就是台中最重要的商業大道。
再加上
✔ 秋紅谷
✔ 新光三越
✔ 大遠百
✔ 國家歌劇院
✔ 市政中心
全部集中在附近。
未來無論企業總部、品牌形象，都具有極高辨識度。
一句話：
門牌本身就在替你做品牌。
② 正對秋紅谷，永久景觀價值
不是每間店面都有景觀。
但這間直接面向秋紅谷。
代表：
不容易被新建案遮蔽
景觀稀有
品牌曝光佳
客戶來訪體驗更好
景觀就是未來保值的重要條件。
③ 可自用，也可收租
目前已有租客。
代表：
✔ 可立即有租金收入
✔ 未來可自用
✔ 可出租
✔ 可作企業資產配置
自用、置產、投資三種需求一次滿足。
④ 超大坪數＋雙樓層，規劃彈性高
主建約127坪。
一般店面很難有這種規模。
適合：
醫美診所
牙醫
醫療中心
精品展示中心
高級餐廳
建設公司接待中心
律師／會計師事務所
企業總部
買的是「使用彈性」。
⑤ 豪宅聚落，客群就是高資產族
附近聚集：
鄉林皇居
聯聚系列
寶輝系列
市政豪宅聚落
每天經過的就是：
企業主
醫師
上市櫃老闆
高資產家庭
這類店面最大的價值不是人潮，而是客群品質。
如果品牌定位是中高端，這裡的客戶結構非常有優勢。
我認為最大的三個賣點（可直接對客戶說）
① 七期台灣大道燙金門牌，企業形象一次到位。
② 正對秋紅谷，永久景觀、永久價值。
③ 自用、收租、資產配置三合一，高端商辦稀有釋出。
如果是我要銷售這間，我會主打這五句話：
七期豪宅第一門面，品牌價值遠勝一般店面。
秋紅谷第一排景觀，稀有性無法複製。
172坪雙樓層大尺度空間，企業總部首選。
租賃中即可收租，進可攻退可守。
買的不只是店面，而是台中最精華商業地段的長期資產。