① 台積電生活圈，科技聚落加持
鄰近台積電寶山廠、新竹科學園區，受惠科技產業持續發展，區域未來發展潛力備受關注。
② 稀有5.58甲大面積地(贈橘子園數百株40年老欉)
整筆規模大，市場少有，可依需求整體規劃或長期持有。
③ 臨12米道路
道路條件佳，大型車輛、工程車及農業機具皆方便進出，提升土地利用效率。
④ 地形完整、好規劃
基地完整連貫，可依用途規劃農業經營、林業管理或休閒園區。
⑤ 投資、自用皆適合
適合企業長期置產、農企業經營、休閒農場或資產配置。
⑥ 新竹土地供給有限
科技產業持續帶動土地需求，大面積土地更顯珍貴。
⑦ 交通便利
往返寶山交流道、新竹市區、新竹科學園區皆便利，區位優勢明顯。
⑧ 山林景觀優美
環境清幽、空氣品質佳，兼具自然景觀與休閒價值。
⑨ 資產保值性高
土地屬有限資源，大坪數土地更具有長期資產配置與傳承價值。
⑩ 未來發展值得期待
隨著科技聚落持續擴張及寶山地區發展，長期持有具備潛在增值機會。