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謙上園2房2廳1.5衛平面車帝王座向景觀稀有釋出 (0074787)

詳細介紹
基本資訊
- 大樓
- 11/15樓
- 朝向南
房屋格局
- 2房(室)2廳1.5衛
房屋單價
- 含車位單價計算方式請洽業務
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
車位資訊
- 坡道平面固定車位
坪數資訊
- 建物坪數：33.11 坪
- 主+陽： 16.11 坪
- 附屬建物：1.13 坪
- 共用坪數：7.87 坪
- 土地坪數：6.74 坪
本案無平均地權條例47-4條轉售限制
說明

你是不是也卡在這兩種選擇：
買預售怕等太久、規劃跟生活節奏對不上
買中古又怕屋況、管線、翻修費用不確定

這間 115年下半年預計9月交屋的新成屋，剛好是「最舒服的時間點」：
✅不用苦等多年
✅新案標準＋公設規劃
✅退縮靜巷，轉彎就到商圈、回家安靜好睡
【物件亮點】
總建坪：33.11坪（配置精準、動線好用）
格局：2房2廳1.5衛（首購/頂客/小家庭很剛好）
樓層：11F / 15F｜朝南（採光溫和、少西曬悶熱）
車位：B2平面大車位 #79（進出快、日常最有感）
很多小宅配的是比較不方便的車位條件；這戶直接是汽車與機車分流，對通勤族差很多。
【位置優勢｜離繁華很近，但住感更安穩】
距介壽路約50公尺的退縮靜巷
生活機能走得到，但又能避開主幹道車流噪音，這種「距離拿捏」很加分。同享舊市區機能＋重劃區綠地感，距八德擴大重劃區不遠，採買、學區、街廓、公園綠地一次兼顧。
【生活與交通｜每天用得到的方便】
介壽商圈：全聯、便利商店、傳統市場都在日常動線上，下班順路搞定。
通勤動線：介壽路公車班次密集，串聯桃園車站與周邊生活圈方便。
未來交通建設：鄰近捷運綠線規劃站點與交流道動線（實際以政府公告與通車時程為準），長期利多值得關注。