近美術館+農十六明華國中學區靜巷の透天 (0171186)

買大樓還是買透天？這一次，你真的可以不做選擇了~
現在在鼓山精華區，1398萬可能只能買到大樓的小兩房，還要背負高公設比與昂貴的管理費。同樣預算，這間鼓山區老透天厝給您實實在在、一到三樓的頂天立地大空間！屋主自民國92年持有至今，期間非常愛惜屋況且曾細心整修，目前屋況佳。如果您不喜歡大樓的束縛、渴望擁有自主改裝的樂趣，這絕對是您在高雄市心點石成金的夢幻物件
🎯建物登記一、二樓。三樓為整層增建（室內約增加10坪），實用空間大升級！目前現況格局；一樓：規劃前庭、溫馨客餐廳、珍稀孝親房，廚房與廁所一應俱全。（前庭外圍牆可拆除改建為獨立室內車庫），二樓：可靈活改造成書房或個人工作區的開放空間、衛浴，外接超大放鬆露臺。三樓：整層增建起居：規劃一大一小雙臥室，同樣擁有戶外露臺，種花、洗衣、賞景都完美，另外房屋左側與後方汙水下水道均已完成。
🎯鬧中取靜的安心環境：門前為約4米寬的靜巷，雖然車流無法匯通，卻也完美隔絕了中華一路大馬路的喧囂與車流廢氣，更能享受大隱於市的純住宅寧靜。
🎯擁抱北高雙公園綠意：距離高雄市立美術館特區、農十六凹仔底森林公園各僅約1公里，散步就到高雄最美綠帶。
🎯交通與醫療健康照護皆便捷；鄰近高雄輕軌C23龍華國小站與C22聯合醫院站以及高雄市立聯合醫院，就醫、轉乘捷運或高鐵都極其便利。
🎯美食商圈環伺；緊鄰明誠裕誠、瑞豐商圈商圈，小吃、餐廳、手搖飲林立，生活採買、外帶下廚10分鐘搞定。
🎯黃金明星學區：坐擁龍華國小、明華國中明星學區，為下一代提早卡位頂級教育資源。
💡如果你想成家又不想被大樓高公設、高管理費綁架，這間透天厝的總價CP值完全輾壓同區大樓！這間透天厝結構扎實、格局方正，最適合看過日本《全能住宅改造王》、渴望親手打造日式風情、北歐風或工業風別墅的您。
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