🏆$3913專任渼士林稀有電梯2房小資宅 (65)

土地使用分區：第三住宅區建物主要用途：住家用【渼士林】北市科生活圈×葫蘆國小優質學區！12年黃金屋齡、高坪效極緻兩房✨擁抱下一個台北科技核心，卡位明星學區與資產增值的黃金起跑點！指標社區「渼士林」坐落於極具發展潛力的核心地段。本案與台北市最受矚目的「北市科（北投士林科技園區）」僅一橋之隔，更臨近在地優質學區「葫蘆國小」，孩子上下學安全無憂，是高資產置產族、科技新貴與質感家庭指名度極高的首選。✨本案必買核心亮點：優質學區，散步就到：臨近在地深耕多年的優質學區「葫蘆國小」，免去家長長途接送的奔波與煩惱，讓孩子多睡半小時，給下一代最安全的通學環境。擁抱北市科紅利，保值效益極強：與北市科僅約5-8分鐘車程。北市科目前新案單價已站穩百萬大關，本案以極具優勢的親民單價卡位同一個科技生活圈，增值與抗跌潛力無限。黃金屋齡，安全嚴謹：屋齡僅12.1年，社區外觀與公設維護如新，全天候嚴謹物業管理，住戶素質極高。超高坪效，空間無懈可擊：權狀26.365坪，主建物達15.618坪！無多餘走道空間浪費，室內空間感遠勝現今公設比極高的新成屋。完美格局：標準2房2廳1衛規劃，客餐廳獨立，房間皆有開窗，採光與通風兼備，居住感極為舒適。安心低樓層：位於2樓（總高15樓），出入快速便利免等電梯，住起來最踏實。【金閎不動產廣告有限公司】【經紀人(111)新北經字第004018號】🏆永慶不動產聯賣優勢🏆1.團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。2.雙網平台流量大:買方多，成交快。3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關4.人員素質高:受過專業房產課程訓練。5.買得安心,售後服務。6.仲介首創影音看屋。