烏日商業資產|國際品牌長期進駐|年收約2400萬 (0532370)
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詳細介紹
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：1142.11 坪
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主+陽：
1002.94 坪
- 附屬建物：49.34 坪
- 共用坪數：139.17 坪
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1. 烏日核心生活商業區，承接高鐵、台鐵、捷運三鐵共構所帶來的交通與區域發展紅利。
2. 國際連鎖品牌麥當勞長期進駐，區位、人流、車流及商業價值已經市場驗證。
3. 高鐵行旅穩定營運，承接高鐵商務、旅宿及區域住宿需求。
4. 現況完整出租，年租金收入約 2,452萬元，以總價10億元計，毛租金投報約 2.45%。
5. 本案兼具 穩定現金流、核心區位與長期資產價值，適合大型資金長期配置。
投資價值：
1. 品牌租戶＋核心區位
國際品牌長期選址，反映區域消費力、商業能見度及市場成熟度。
2. 現金流支撐長期持有
現況已有穩定租金收益，降低大型資產長期持有期間的資金成本。
3. 掌握烏日長期發展價值
三鐵共構帶動交通、商務及人口移動，現在收租、長期布局區域資產增值。
4. 適合企業級資產配置
企業長期資產配置｜抗通膨實體資產｜家族資產傳承｜大型收益型不動產布局