自售板橋府中|大3房景觀戶|一層一戶四面採光附家電 (WH6467)

房東自售｜稀有一層一戶｜頂樓大3房｜室內29坪｜全套家具家電可入住

房東自售，免付仲介服務費。

賞屋電話：0900-763115 程小姐
或搜尋電話，加入LINE好友聯繫

⚠️屋主自售⚠️仲介可私訊留聯絡方式勿來電，以節省彼此時間，如裝買家看房之後決不合作!

【格局】大3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
【出售樓層 / 總樓高】7樓 / 7樓 (一層僅一戶)
【權狀坪數】42.71坪
【主建物坪】26.57坪
【附屬建物】3.02坪
【土地持份】8.44坪，持分比例13.75%
【公設坪數】13.12坪
【管理費】1500元 / 月 (超低管理費)
【屋齡】13年

位於最高樓層，隱私性高，住戶單純。房屋位於安靜巷內，大片景觀視野無遮蔽，日間採光充足，室內多數時間不需開燈。

【特色亮點】​照片均為屋內實際拍攝 (圖一/早7:05 圖二/陰天)
● 稀有一層一戶，整棟僅7戶，電梯/門口外空間獨享
●格局方正，通風採光極佳，日間涼爽不熱不西曬
●權狀 42.71 坪，室內使用空間約30坪
●四面採光，白天室內多數時間不用開燈
●景觀皆無遮蔽，視野開闊又有隱私
●磁卡樓層管制，大門配指紋電子鎖
●管理費每月只要 1,500 元
●每戶皆附贈B1獨立可上鎖儲藏空間約1-2坪
●屋況如新，可直接入住，附全家具家電
●土地持分約8.44坪，持分比例13.75%，保有充足土地資產價值。
●適合自住也適合出租 (房租行情$42000左右)

周邊生活機能完整，步行即可到達：

● 7-ELEVEN、全家便利商店
● 全聯福利中心
● 傳統市場
●公車站
●公園及綠地
●各式餐飲與生活商店
●明星雙學區：臨近後埔國小、重慶國中，孩子上下學便利

車程約5分鐘可到中和環球購物中心，日常採買、聚餐、休閒娛樂都很方便。


室內採大坪數規劃，客廳及房間空間寬敞，木地板溫潤舒適。
●客廳配置約300公分六人座加大沙發
●每間房間均附雙人床架及床墊
●主臥、次臥設有整面系統衣櫃
●客廳設有整面隱藏式臥榻
●全屋規劃大量儲物及收納空間
●空間整齊，適合家庭長期居住

另外，每層住戶於B1皆享有約1～2坪的獨立私人倉庫，可收納行李箱、露營用品、換季家電及大型物品，非常實用。


雙衛浴配置

兩間浴室皆配有免治馬桶：
●主臥衛浴：設有舒壓浴缸
●客用衛浴：乾濕分離設計
●Panasonic浴室冷暖風機
●TOTO免治馬桶
●櫻花恆溫熱水器

屋內附全套家具及家電，省下重新添購與搬運費用，整理行李即可入住。

家電設備包含：
●大金冷氣
●Panasonic冰箱
●千山RO逆滲透淨水器
●LG洗脫烘洗衣機
●55吋液晶電視
●Panasonic浴室冷暖風機
●TOTO免治馬桶
●櫻花恆溫熱水器
●客廳水晶吊扇燈

家具設備包含：
●客廳六人座加大沙發
●各房雙人床架及床墊
●系統衣櫃
●隱藏式臥榻
●大量系統收納櫃

房東誠意自售，歡迎提前預約看屋。為維護住戶安寧，恕不接受未預約臨時到訪。