松義街 大面寬挑高樓店 (0495096)

1.一樓可作為對外的營業展示門面、接洽區，二樓則能規劃為獨立辦公室、會議室、倉儲區，甚至是私人休息室。動線好分流，隱私性極佳。高坪效與大空間質感：平均單層約有20多坪的超大實用面積，不會像一般狹長型或小坪數樓店顯得擁擠，能容納大型機具、展示櫃或多個診療室/洽談間。2.獨立進出與營業時間不受限獨立門面優勢：1樓臨路或面中庭，擁有獨立進出門口與招牌顯眼度，方便顧客造訪，廣告效益與識別度遠高於一般純二樓或地下室店面。進出貨極為便利：對於需頻繁進出貨、補貨的行業（如電商倉儲、連鎖門市、診所藥局），1樓門口停放車輛或搬運物資都非常方便。3.社區基本盤與成熟生活圈加持226戶既有社區與極高居住率：金色美邸本身有226戶住戶且實際居住率近8成，加上周邊均為高密度住宅區（大地華城、太子鄉廈等），社區樓下即有現成的人潮基本盤。捷運與商圈雙重加分：鄰近松竹商圈、捷運松竹站與好市多（Costco），周邊民生消費機能強勁（走幾步即有超商與知名麵包店），顧客重複到訪率高。4.適合多種文武百業（租售潛力大）41.66坪的1+2樓格局能涵蓋大部分高收益業種