本案土地使用分區為商業區
1. 次頂樓採光好通風佳,雙衛浴開窗
2. 大3房車,低公設、低管理費
3. 小社區戶數單純一層2戶
4. 桃園龍安成熟生活圈，生活機能完善
5. 龍安公園旁景觀開闊視野佳，永久棟距無遮擋
6. 生活機能方便-商家小吃林立，知名連鎖品牌雲集
7. 近傳統市場、家樂福超市、屈臣氏、寶雅、NET、愛買等等各大連鎖品牌
8. 地理位質極佳-主要省道旁，交通便捷，四通八達
9. 近南桃園交流道、9005公車直達台北、中路重劃區、藝文特區、市政府
10. 天然瓦斯社區有外管可以拉內管