雄中火車站高醫商圈.屋主自住有平面車位可租*公寓 (20260801)

1.房屋管理清潔費每月300元.地下1樓有汽車停車位.屋主設籍自住繳交800元既有權停放.目前還有2個空停車位.機車停車費1個位子每月100元2.頂樓有加蓋鐵厝不怕滲漏至4樓3.水表有裝設加壓馬達.不怕水壓不足4.屋況需整理.主臥外牆衛浴天花板有小部分壁癌.之前滲漏有處理.但壁癌痕跡沒有清除.廚房有小部分為陽台外推5.本物件有四筆土地2個共有人6.交通便利*距離高雄車站、後驛商圈不遠。*鄰近民族一路、博愛一路、九如路，南北往來方便。*可利用高雄捷運紅線後驛站或高雄車站，大眾運輸便利。7.採買方便*附近有全聯、便利商店、小型超市。*開車約5～10分鐘可到三鳳中街、十全市場等傳統市場。*鄰近高醫商圈，生活採買相當便利。8.醫療資源豐富*距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院不遠。*周邊診所、藥局密集，醫療資源完善。9.學區完整*周邊有高雄高中、三民國中、十全國小及高雄醫學大學，教育資源充足。10.商圈成熟*鄰近高醫商圈、熱河商圈，餐飲、小吃、咖啡店、台灣銀行、聯邦銀行、郵局皆齊全。*出租需求穩定，投資收租具一定優勢。11.發展潛能*受惠於高雄車站特區與周邊建設持續推動，整體生活圈仍具發展潛力。12.投資自住*若以自住而言，生活機能便利、醫療與交通兼具。*若以投資而言，出租客群主要為高醫相關人員、學生及上班族，租賃需求相對穩定。13.主要公園*三民公園*距離約700～900公尺，步行約10分鐘。*三民區大型公園，有兒童遊戲場、步道、休憩廣場及大量樹蔭，適合散步、運動及親子活動。*盤花公園（同盟二路）*距離約1公里。*鄰近愛河綠帶，環境舒適，適合晨跑、散步及休閒。*愛河河畔公園*約5分鐘車程。*擁有自行車道、河岸步道與綠帶，是三民區熱門休閒空間。*河堤公園*約10分鐘車程。*河岸景觀優美，綠覆率高，也是高雄知名散步、慢跑及遛狗地點。*聯興公園*約8～10分鐘車程。*設有兒童遊戲設施及休憩空間，適合家庭使用。14.捷運站*後驛站（R12）*約800～900公尺*步行約10～12分鐘*騎車約3～5分鐘*鄰近高雄醫學大學，是前往左營、高雄車站、美麗島及小港都很方便的車站。*高雄車站（R11）*約1.1～1.3公里*步行約15～18分鐘*騎車約5分鐘*可轉乘台鐵及多條公車路線，交通機能非常完整。捷運到主要地點時間（約）*高雄車站：1站*美麗島站：約5分鐘（可轉橘線）*巨蛋／凹子底生活圈：約5～8分鐘*左營高鐵站：約10分鐘*小港機場：約25～30分鐘