專售北區3改2房+平車中國醫一中商圈 (1074943)

【北區一中與中國醫雙商圈】3改2房，私藏22戶的闊綽靜界
在城市最濃郁的人文核心裡，找到一處能讓步調慢下來的棲居之所。坐落於北區德化街的靜巷內，【金龍宜園】以全社區僅 22 戶的極致純粹，靜靜佇立於一中與中國醫雙商圈的繁華交界。沒有大社區的擁擠與喧囂，只有戶數極少的私密與沉靜，是區域內極為難得的稀有釋出。
輕推門扉，迎面而來的是主附建高達 24.321 坪的寬敞空間。原本的3房格局精心遞演為大氣的 2改大2房，將空間徹底放鬆、放大，讓光影在客餐廳與房間裡自在流淌。坐東朝南的溫暖座向，四季皆有微風與朗朗採光相伴。不論是想打造極具個人品味的獨立書房、擺放夢寐以求的質感家具，或是與家人享受不受拘束的闊綽客廳，這座室內大空間，正等待著您來為生活重新定義。
走出社區，成熟便利的生活脈動隨步履優雅展開。清晨，散步 4 分鐘即可到傳統北屯市場挑選新鮮食材，感受在地的人情溫度；傍晚，步行 5 至 6 分鐘即可抵達全聯、蝦皮店到店與超商，日常採買與收發包裹輕鬆搞定。週末午後，驅車 6 到 7 分鐘即可悠遊中友百貨商圈，或是直達中國醫藥大學附設醫院，享有頂級醫療網絡的安心守護。
優質學區環繞，豐富的人文氣息伴隨日常。搭配便利的升降平面車位，讓您在精華市中心也能優雅歸家、從容停放愛車。
這不只是一套房子，更是市中心難能可貴的大空間私藏，誠摯邀請您親臨感受這份屬於北區核心的靜謐與生活質感。
【 房屋基本資料 】
社區名稱： 金龍宜園（總戶數 22 戶，極致單純稀有釋出）
基地位置： 台中市北區德化街101號（中國醫／一中雙商圈）
房屋型態： 市中心靜巷質感住宅 / 室內闊綽大空間
房屋坐向： 坐東朝南（四季通風、採光充沛）
建物總坪： 32.988 坪
主+附屬建物： 24.321 坪（室內大坪數）
格局規劃： 3 改 2 房 / 2 廳 / 2 衛
車位形式： 升降平面車位
【 周邊優質學區 】
國小/國中學區： 北屯國民小學、雙十國民中學
【 雙商圈豐沛機能與醫療 】
傳統與現代採買： 北屯傳統市場（步行 4 分）、全聯福利中心台中崇德店（步行 6 分）、蝦皮店到店北屯進化智取店（步行 5 分）
便利超商： 7-ELEVEN 庚樺門市（步行 5 分）、全家便利商店台中北屯店（步行 6 分）
時尚與醫療： 中友百貨商圈（車程約 6 分鐘）、中國醫藥大學附設醫院（車程約 7 分鐘）
周邊地標： 台中市監理站（步行 6 分）