📌優勢價格貼近重劃底價：
開價 788萬與重劃後的基本價值（約 1024~1120 萬）
這代表買方是以「低於目前的市價」購入未來的重劃區建地
📌戰略交通位置：
沙鹿三鹿段鄰近龍井交流道與特五號（中科南北向大動脈）,近新光田特區
對於中科高薪族群具備極高磁吸效應。未來更有捷運藍線的軌道紅利疊加。
📌特定區解編趨勢：
本案屬於台中港特定區計畫，公設機關用地解編為住宅區（住二）
是近年台中公共設施保留地檢討的重點方向，都市計畫變更的大趨勢明確。(解編在即)
💡 專業投資客與建商的眼光（為什麼現在該進場？）
📌 抗通膨資產安全牌：現況每坪取得單價僅 12.3 萬元，
現成建地的半價超低門檻，卡位沙鹿未來黃金十字軸線。
📌 海線大爆發前夜：本區段夾在台灣大道與向上路兩大動脈間，
緊鄰台中捷運藍線主要站點腹地，現在的 32萬/坪 只是「未來的底價」
重劃完成後的溢價潛力更具想像空間。