✅第五種商業區，建蔽率60%，容積率180%，有時程獎勵容積20%。
✅面寬近10米，深度約38米，土地平整，可規劃獨棟電梯別墅或企業總部。
✅近洲際漢神百貨、洲際棒球場、北屯國民運動中心等，地段區域發展潛力無窮。
✅緊鄰水湳經貿園區與11期崇德商圈，兼具成熟生活機能與高綠覆率環境。
✅吸引許多建商與大型企業相爭卡位，為14期目前發展最快且備受矚目的精華地段。
✅鄰近未來的台中巨蛋與漢神洲際購物中心，帶來強大的人潮與商業磁吸效應。
✅近74號快速道路，快速串聯國道及台中各主要行政區。
✅近崇德、中清、松竹等成熟商圈，聯外交通與替代動線極佳。
✅吸引中科工程師與高階白領移居，提升高質感商業服務的需求。
✅周遭多座公園與綠園道，維持低建蔽與低容積特性，居住環境清幽。