淡水收租店王🌸194坪雙層店面托嬰中心 (0150009)

🔥 淡水市中心｜中山北路主幹道

位處淡水市區重要道路，地段醒目、商業曝光度高，周邊生活機能成熟，兼具自用與置產價值。
🏆 稀有194坪大坪數｜B1～2F完整空間
整體坪數達194坪，B1～2F完整規模，市場上少見如此大坪數的店面產品，空間規劃與運用彈性高。
🏪 雙店面格局｜門面醒目、曝光加倍
雙店面配置，面寬與招牌展示效果佳，對企業、品牌、機構及大型商業使用皆具優勢。
🍼 現租托嬰中心｜已有承租使用
目前承租方為托嬰中心，現有租戶進駐，適合偏好「置產＋收租」模式的買方，購入後可延續收益型資產規劃。
📋 建物主要用途明確｜現況用途如下
・1樓建物主要用途：托嬰中心、自用儲藏室
・2樓建物主要用途：托嬰中心
目前1、2樓皆以托嬰中心相關用途使用，空間機能已有現成規劃。
✨ 現成使用空間｜降低重新裝修成本
現有空間已具一定使用規劃，對於尋找大型機構、企業或商業用途物件的買方，可省去部分重新規劃與裝修的時間與成本。
🚇 交通便利｜市中心商圈核心位置
位於淡水市中心主要商業路段，周邊交通及生活機能成熟，具有人流、商業曝光及長期發展條件。
📈 自用＋收租｜多元資產配置
不論作為企業、機構使用，或以收租置產為目的，都具備相當的空間條件與地段優勢，兼顧使用與資產配置需求。
🛡️ 大型稀有產品｜地段＋坪數＋租客一次到位
「淡水市中心＋中山北路＋194坪＋雙店面＋現租托嬰中心」的組合並不常見，適合尋找大型商用不動產的置產型買方。
⚠️ 車位現況重要說明
權狀登記B2有車位，但目前地下室車道／空間因故封閉，現況無法停車；另有分管協議，實際狀況及相關權利義務請依現場及產權資料確認。
⭐ 一句話總結
194坪大坪數 × 中山北路主幹道 × 雙層店面 × 現租托嬰中心｜淡水市中心難得的大型收益型店面。