🏆$056專任渼士林稀有電梯2房小資宅 (1955180)

土地使用分區：第三住宅區
建物主要用途：住家用

【渼士林】北市科生活圈 × 葫蘆國小優質學區！12年黃金屋齡、高坪效極緻兩房 ✨
擁抱下一個台北科技核心，卡位明星學區與資產增值的黃金起跑點！
指標社區「渼士林」坐落於極具發展潛力的核心地段。本案與台北市最受矚目的「北市科（北投士林科技園區）」
僅一橋之隔，更臨近在地優質學區「葫蘆國小」，孩子上下學安全無憂，是高資產置產族、科技新貴與質感家庭指名度極高的首選。

✨ 本案必買核心亮點：
優質學區，散步就到： 臨近在地深耕多年的優質學區「葫蘆國小」，免去家長長途接送的奔波與煩惱，讓孩子多睡半小時，給下一代最安全的通學環境。
擁抱北市科紅利，保值效益極強： 與北市科僅約 5-8 分鐘車程。北市科目前新案單價已站穩百萬大關，本案以極具優勢的親民單價卡位同一個科技生活圈，增值與抗跌潛力無限。
黃金屋齡，安全嚴謹： 屋齡僅 12.1 年，社區外觀與公設維護如新，全天候嚴謹物業管理，住戶素質極高。
超高坪效，空間無懈可擊： 權狀 26.365 坪，主建物達 15.618 坪！無多餘走道空間浪費，室內空間感遠勝現今公設比極高的新成屋。
完美格局： 標準 2 房 2 廳 1 衛規劃，客餐廳獨立，房間皆有開窗，採光與通風兼備，居住感極為舒適。
安心低樓層： 位於 2 樓（總高 15 樓），出入快速便利免等電梯，住起來最踏實。

【金閎不動產廣告有限公司】
【經紀人(111)新北經字第004018號】

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