這塊土地最大的優勢，是整體環境相當清幽、舒適，地勢平坦完整，對於未來規劃長照機構、養護中心、日間照顧或高齡友善照護空間，都具有相當好的空間條件。
以長照產業的規劃方向來看，780坪的土地可以依需求配置：
・住宿式長照照護空間
・日間照顧及活動空間
・無障礙生活動線
・餐廳、交誼及休憩空間
・綠地、庭院及戶外活動區
・停車及接送空間
尤其長照環境非常重視採光、通風、無障礙動線、安全性以及生活品質，本案土地本身地勢平坦、環境單純，未來若以「花園型、住宅型、療癒型」長照機構概念規劃，能讓長輩在安全照護的同時，也保有舒適、自然的生活環境。
現行長照相關設計也強調自然採光、良好通風、無障礙衛浴、緊急呼叫及活動休憩空間等條件。
完整土地＋平坦地形＋良好環境＋長照產業規劃潛力，對於有意投入長照、養護或高齡照護產業的業者而言，是一塊值得進一步評估的標的。