北區7%高投保｜全新整理｜精裝戶套房 (1939405)

# 🔥 北區德化街｜年收最高86.4萬・毛投報約7.3%

## 💰 1187萬｜4房4衛｜中國醫核心收租物件

**市區成熟地段 × 中國醫生活圈 × 4戶出租規劃**

位於北區德化街，鄰近**中國醫、一中商圈、中友百貨、永興街**，生活機能成熟。4房4衛，每間皆為一房一廳，**獨立採光、配置陽台**，出租規劃完整。

### ⭐ 投資亮點

🏠 4房4衛｜4戶出租規劃
💰 滿租月收最高 **7.2萬**
📈 年租最高 **86.4萬｜毛投報約7.3%**
🔧 水電管線、屋頂已整理
🚇 鄰近捷運四維國小站
🎓 中國醫藥大學、附設醫院生活圈
🛍️ 一中／中友／永興街成熟商圈

### 🏙️ 地段優勢

鄰近**中國醫藥大學、中國醫藥大學附設醫院**，串聯一中、中友、永興街、學士路等生活圈，餐飲、採買、醫療、購物一次到位。

周邊主要道路可銜接**北屯路、崇德路、健行路、進化北路**，市區交通便利。

### 💡 為什麼值得投資？

**有租金、有地段、有投報。**

以1,187萬總價計算，滿租年收最高86.4萬，**毛投報約7.3%**；搭配成熟的中國醫生活圈，兼具現金流與市區置產價值。

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※投報率以最高租金估算之毛投報，實際收益仍須依租約、稅費、修繕及空置等成本計算。