竹風青庭豪宅大器四房+雙車位-專任約 (1081984)

  • 詳細介紹

  • 基本資訊

    • 建物管理費:5,237,月繳
    • 保全公司
    • 鋼筋混凝土(RC)
    • 朝向西
  • 房屋格局

    房屋格局

    • 4房(室)2廳2衛
  • 房屋單價

    • 52.77萬/坪
    • 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
  • 車位資訊

    • 坡道平面 固定車位
    • 車位管理費:1,000 元/月
  • 坪數資訊

    • 建物坪數:76.9 坪
    • 主+陽: 34.98 坪
    • 附屬建物:6.12 坪
      • 陽台:3.18 坪
      • 其他:2.94 坪
    • 共用坪數:38.98 坪
    • 土地坪數:10.42 坪
  • 說明

    桃園青埔重劃區『竹風青庭』大器豪宅邊間方正四房+雙平面大車位『一手屋』,
    目前隔3+1房+雙陽台,又是邊間採光佳通風好,一層四戶住家皆很單純,24小時管理制進出非常的嚴謹。
    附近緊鄰『桃園市立棒球場』、華泰名品城OUTLETS(步行約8分鐘)、IEKA宜室宜家等等。
    高鐵捷運A19體育園區站(步行約10分鐘),也鄰近高鐵桃園站(步行約10分鐘)
    輕鬆散步就可到『青埔國中』校門口及『青園國小.』。
    『青埔重劃區』街道規劃很完整所以周遭生活機能也漸漸地趨於成熟階段,
    交通更是非常的方便有高鐵桃園站、桃園高鐵捷運A19站及公車站等等。
    附近除了學校以外還有綠化公園,小溪流生態區及大面積的稻田區,住在重劃區空氣好以外,
    街道規劃又整齊是真的可遇不可求的稀有大坪數案源出售,是當地少之又少的豪宅型智慧大樓,
    屋主是因為另有工作規劃才會惜售割愛的,非常歡迎先來電預約賞屋。
    桃園青埔 A19 的「竹風青庭」公設算是相當完整,公設比約 33%。目前查到的主要公設如下:
    * 7.6 米挑高迎賓大廳
    * 25 米游泳池
    * 健身房
    * 瑜伽/有氧教室
    * KTV/視聽空間
    * 兒童遊戲室、親子遊戲區
    * 咖啡廳/交誼廳
    * 閱覽室
    * 廚藝教室
    * 茶藝室
    * 琴房
    * 空中花園
    * 水景中庭花園
    * 戶外休憩區/露台
    * 信箱區
    * 曬被區
    其中比較有特色的是 25 米泳池、7.6 米挑高大廳,以及大面積中庭景觀;
    不同棟的頂樓公設也有閱覽室、廚藝教室、茶藝室等配置。
    另外,竹風青庭基地約 2,166 坪、3 棟、地上21樓/地下3樓,屬於青埔 A19 一帶公設規劃比較豐富的社區。
    建商官方資料也確認基地約 2,166 坪。
    竹風青庭位在青埔 A19 桃園體育園區生活圈,地址在領航北路一段。以房仲帶看角度來說,
    這一帶現在的生活機能已經不算「青埔早期那種什麼都沒有」,而是屬於新興商圈+大型商場+公園休閒型生活圈。

    竹風青庭周邊商圈
    ① A19 環球購物中心商圈|最直接的生活機能
    社區距離 Global Mall 桃園A19 約 400~500公尺左右,裡面有餐飲、零售、生活用品等,
    另外附近也有家樂福青埔店,所以日常採買相當方便。
    竹風青庭本身周邊約500公尺內也有多間 7-ELEVEN、全家、萊爾富,便利商店密度算不錯。

    ② A19 桃園體育園區站生活圈
    竹風青庭距離機場捷運 A19桃園體育園區站約500公尺上下,不同資料依計算起點約457~529公尺。
    「步行可達機捷+商場+公園」
    三項生活條件集中在一起,是竹風青庭很明顯的優勢

    ③ 青塘園休閒生活圈
    青塘園 距離社區大約 400公尺左右,散步、跑步、親子活動都很適合。
    因此竹風青庭的特色不是傳統中壢那種「市場+密集店家」型商圈,而比較偏向:
    大型公園+百貨商場+新式餐廳+新大樓住宅區。

    ④ A18高鐵桃園站/華泰名品城商圈
    再往A18方向,就是青埔更大型的商業核心,包括 華泰名品城、高鐵桃園站、新光影城等;
    竹風青庭到高鐵桃園站的資料約為車程5~6分鐘。
    所以它其實可以同時吃到 A19日常生活圈+A18大型商業圈
    「青埔A19核心生活圈,步行可達機捷A19、Global Mall A19、家樂福及青塘園,日常採買、餐飲、交通與休閒一次到位;
    車程約5~6分鐘可至高鐵桃園站,並可串聯A18華泰名品城大型商圈。」
    比較需要注意的是,這裡不像傳統中壢市區有成熟傳統市場、早餐店、小吃一路密集排列;
    它的優勢反而是道路寬、新大樓多、環境整齊,以及大型商場與公園機能。

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