✅鄉村區乙種建地 建蔽率60% 容積率240%。
1. 【罕見 38.8 米超霸氣面寬，規劃彈性無極限】
具備近 39 米的超寬廣橫向面寬、深度約 12.4 米，採光面與通風極佳。
無論是規劃 獨棟景觀庭園豪邸、雙拼電梯別墅，皆能展現大氣格局，毫無壓迫感。
2. 【臨 8 米通暢活路，車輛進出超便利】
前方臨 8 米既成道路，雙向會車、貨車及自用車進出流暢，出入動線順暢不擁擠。
3. 【超高 CP 值單價，置產自建輕鬆入手】
全區百坪住宅用地總價僅 1,580 萬，單價約 10.99 萬/坪，價格親民極具競爭力與保值增值空間。
4. 【座東北朝西南，宜居採光風水寶地】
土地座向朝西南，日照充足、通風順暢，冬暖夏涼，非常適合規劃高品質養生退休宅或世代傳承大宅。
🎯 適合客群與開發建議：
自建族 / 換屋客：適合喜愛私人大庭院、多車位、電梯孝親房的尊榮住宅。
小型建商 / 營造投資：大面寬極易分割規劃透天社區，低單價具高利潤空間。
家族同堂 / 退休養生：百坪大空間，遠離市區喧囂，打造家族專屬綠意聚落