青園NEO ONE｜高規建材兩房雙衛｜坡道平車 (0009788)

【14期青園 NEO ONE｜邊間兩房雙衛浴｜坡道平面車位】
社區規劃：
青園 NEO ONE 位於北屯 14 期敦和段，基地約 621 坪，全社區規劃 78 戶純住宅、零店面，地上 14 層、地下 2 層，標準層採一層 6 戶、2 部電梯配置，戶數單純。全社區共規劃 86 席平面車位，車位比約 1：1.1。公設比約 33.94%、建蔽率約 29.21%，在重劃區住宅中保有相對舒適的棟距與住宅氛圍。
本戶特色：
F 戶邊間兩房規劃，搭配雙衛浴格局，相較一般兩房常見單衛浴設計，無論兩人居住、小家庭或未來轉售，都多一份使用彈性。並附坡道平面車位，日常停車不需機械升降，進出更加便利。
格局優勢：
兩房空間機能完整，客餐廳、臥室與衛浴配置各自明確；邊間條件也讓住宅的採光、通風與隱私表現更有優勢。對首購、自住夫妻、小家庭來說，不需要為了兩房產品犧牲衛浴機能。
建材設備：
全室配置 YKK 氣密窗、太格木地板、Daiken 室內門，並導入樂奇 NVS 淨流／新風系統；廚房採 Panasonic 整體廚具，搭配 BOSCH 洗碗機、林內設備及 Blum 五金。衛浴採 TOTO 系統，整體建材規格完整，不只是外觀設計漂亮，連實際入住後每天會接觸到的設備都有一定水準。
雙衛浴規格：
本戶雙衛浴均採 TOTO 設備，主浴另配置全自動馬桶、花灑及多功能暖風機，從日常清潔、冬季沐浴到除濕乾燥，都比一般首購型兩房更完整。
社區質感：
建築採單棟純住宅規劃，無一樓店面帶來的人車混流；一樓挑高約 6.5 米，並規劃接待大廳、交誼空間、健身房與頂樓／空中花園等公共設施。社區另有 BWT 淨水系統及 EMS 電動車充電系統等規劃。
生活機能：
青園 NEO ONE 位處 14 期與既有四張犁生活圈交界，不必等重劃區完全成熟才開始生活。周邊已有四張犁黃昏市場、四民市場、全聯、楓康，以及崇德路成熟餐飲商圈，可同時享有新重劃區街廓與既有生活機能。
學區機能：
周邊學區以四張犁國小、四張犁國中為主，另有衛道中學、馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學等教育資源，對有子女教育規劃的家庭具備一定吸引力。四張犁國小、國中距離基地亦相對近。
交通動線：
由崇德路、中清路等主要幹道可銜接北屯與市中心，並可透過 74 號快速道路進一步銜接國道 1 號、國道 4 號。14 期本身亦與 74 號崇德、潭子匝道交通系統連結，是北台中重要道路節點之一。
公園綠意：
14 期整體規劃強調公園、綠地與水文環境，市府重劃工程中規劃約 16.7 公頃公園綠美化，並整合滯洪、生態及休憩機能，生活環境並非單純大量住宅堆疊。
區域發展：
14 期除了既有洲際棒球場，台中巨蛋亦位於區域內，市府將其定位為北台中重要大型運動建設；整體交通則結合 74 號快速道路、國道 1 號與國道 4 號，形成北台中重要發展軸帶。
適合族群：
首購夫妻｜兩人家庭｜重視雙衛浴者｜偏好低戶數純住宅者｜需要平面車位者｜希望同時擁有 14 期新環境與成熟生活圈者。
物件亮點總結：
14期｜78戶純住宅｜零店面｜一層6戶2梯｜邊間兩房｜雙衛浴｜坡道平面車位｜YKK氣密窗｜太格木地板｜Daiken室內門｜新風系統｜Panasonic廚具｜BOSCH洗碗機｜TOTO雙衛浴。