12期麗晨花果山超大室內2+1房平面充電車位 (1952548)

十二期核心｜麗晨花果山】稀有精選戶釋出！超越正三房坪效的極致2+1房，三面採光綠意豪邸 🌟
看過無數建案，這是一間會讓您一眼愛上的「會呼吸的房子」。 由知名晨禎營造背景的「麗晨建設」傾力打造，緊鄰水湳經貿、七期與逢甲精華區，下樓即享便捷交通與無敵綠意。本次稀有釋出 最受矚目的精選戶別，用2+1的格局，創造出超越市面正三房的開闊尺度！
✨ 【極致格局．客變專屬的空間魔術】
超越三房的霸王級坪效： 權狀44.8坪，扣除約33.5%公設後，室內實際可使用空間將近30坪！寬敞的生活感遠勝一般正三房，將每一坪空間發揮到極致。
客變升級．星級超大衛浴： 屋主獨具慧眼，精心將原有的兩間衛浴打通，升級為一間極致寬敞的超大衛浴！不僅讓視覺與動線更加流暢，更為您打造出如頂級飯店般的尊榮沐浴享受。
六扇落地窗．三面極致採光： 戶戶三面採光，客餐廳相連搭配六扇落地窗，視覺空間無限延伸。白天不開燈也明亮，朝北景觀陽台更享有寬闊無限棟距。
靈活+1空間（有開窗！）： 入口處巧妙規劃+1多功能空間，可作為大氣玄關、休閒臥榻或獨立書房，隨心所欲打造專屬天地。
女主人夢想廚房： 雙排獨立式廚房設計，動線流暢並完美連接家事間，寬敞景觀陽台讓您種植花草與家務作業都得心應手。
🍃 【社區特色．把世外桃源搬進家裡】
獨家「微氣候風場」設計： 透過專家風洞模擬，搭配家家戶戶的陽台造園，一年四季都有最舒適的自然風，讓室內充滿鮮活的芬多精。
城市裡的開心農場： 頂樓設立專屬農場，依季節種植蔬果，享受親手採收的田園樂趣；一樓獨特的水域造景貫穿社區，回家就像回到大自然。
純電綠能．防疫安全最高規格： 領先業界的「無瓦斯管線」純電社區！標配雙口IH感應爐與節能全電熱水器，安全再升級。公共區域搭配「手勢感應叫車」防疫電梯（內含紫外線消毒）。
層峰級頂尖建材： 德國bauformat廚具、義大利BEST蒸烤箱、GROHE定溫淋浴龍頭、TOTO全自動電腦馬桶、YKK鋁門窗及全熱交換器，給家人最頂級的享受。
📍 【地段王者，交通樞紐】 坐落南十二期高密度純住宅區，完美銜接水湳與七期。1分鐘直上台74線與國道1號，南來北往暢行無阻！
— 【物件基本資料】
總戶數： 97戶極簡齊質
樓層規劃： 15樓 / 地下4層
停車位： 坡道平面大車位 (支援私有充電設備)
管理費： 100元/坪/月
公設比： 約33.5% (接待大廳、花藝廚房、書齋、兒童遊戲區、KTV、健身房、頂樓開心農場等豐富公設)