配件找我📞12米大面寬📞近70坪使用 好停車 (0149639)

【軍福十三路｜12米大面寬｜店面＋私人空間一次擁有】
▍12米超大面寬｜門面就是最好的廣告
• 約 12米氣派大面寬，在一般社區型店面中相當難得
• 寬闊展示面，招牌辨識度高，行經車流更容易第一眼看見
• 適合品牌門市、公司形象館、教育培訓、美業、工作室等多元業態
• 大面採光、空間開闊，無論自用或未來出租，都比一般窄面寬店面更具競爭力
▍一樓做事業、樓上保留自己的空間
• 一樓完整規劃為對外營業、接待、展示或辦公空間
• 二樓現有夾層，讓營業空間與私人使用區域自然分開
• 可依需求規劃為私人休憩、辦公室、會議室、員工休息區或教育訓練空間
• 特別適合自營商、工作室或需要「前場營業＋後場機能」的買方
工作就在樓下，自己的空間就在樓上，一個地址同時解決事業與空間需求。
▍軍福十三路第一排｜社區人口就是你的基本客源
• 位於北屯成熟的 軍福十三路生活圈
• 沿線及周邊住宅大樓、透天社區密集，具備穩定居住人口
• 商圈已有餐飲、咖啡、藥局、美容、寵物、補教等店家進駐
• 消費型態以「社區生活需求＋目的型消費」為主，不必完全仰賴逛街型人潮
對做生意的人來說，住宅人口越穩定，越容易累積熟客與固定消費。
▍生活圈成熟｜公園、住宅、文教機能一次到位
• 周邊住宅人口成熟，家庭型客群比例高
• 鄰近綠地、公園及生活機能，兼具營業條件與使用舒適度
• 無論是客戶來店、員工工作，或作為自營業者長時間使用，都比純商業區更兼顧生活品質
▍它真正稀有的不是坪數，而是「使用彈性」
12米大面寬 × 軍福十三路 × 一樓營業 × 樓上獨立空間
一般店面只能做生意，
這間則能把 品牌門面、工作空間、教育訓練與私人休憩需求整合在同一個地方。
對自營業者而言，不只是買下一間店面，
更像是一次買下自己的「事業基地」。