$025集美街商圈四房雙衛浴成家首選近中興橋 (1918644)

土地使用分區：住宅區
建物主要用途：住家用

【集美街4樓｜4房2廳2衛｜前後雙陽台｜近菜寮站｜約29坪實用空間】

新北市三重區集美街稀有釋出，4樓／總樓高5樓，非頂樓，
擁有4房2廳2衛格局，前後雙陽台，室內空間充足，
不論是三代同堂、小家庭換屋，或規劃書房、工作室都很合適。

【物件特色】
✅ 4房2廳2衛，家庭成員都有自己的空間
房間數充足，適合三代同堂、小家庭換屋，
也可靈活規劃書房、工作室或多功能空間。

✅ 前後雙陽台，採光通風佳
前後皆有採光面，室內自然對流，
洗衣、曬衣及收納空間更充裕，居住更舒適。

✅ 4樓／總樓高5樓
非頂樓，兼顧採光、通風與居住舒適度。

✅ 約29坪實用空間
老公寓公設負擔低，室內使用坪效相對扎實，
實際可利用空間有感，居住起來更寬敞。

【交通機能】
🚇 近捷運菜寮站｜橘線中和新蘆線
步行約9～12分鐘，
可直達大橋頭、民權西路、松江南京、忠孝新生等台北核心區域，
上班通勤便利。

🚌 公車路網完整
集美街沿線多線公車往返台北及三重各區，
搭配捷運形成完整交通網。

【生活機能】
🏫 完整學區生活圈
近 集美國小，步行約8～10分鐘；
近 三重高中附設國中部，步行約6～8分鐘；
三重高中亦在附近，孩子就學方便。

🛒 集美商圈成熟，生活機能不用等
近集美市場，周邊超商、餐飲、銀行、日常採買一應俱全，
下樓即可享受成熟生活圈。

🌳 近玫瑰公園
步行約3～5分鐘，
平日散步、運動、親子活動都有休閒空間。

🏥 醫療便利
集美街沿線診所密集，就醫便利，生活更安心。

🛣 面約12米集美街
道路寬敞，出入便利，
整體棟距感也優於一般窄巷公寓。

【適合族群】
✔ 首購家庭
✔ 換屋族
✔ 三代同堂
✔ 需要多房空間的家庭
✔ 想住成熟商圈又兼顧交通便利的買方

【金閎不動產廣告有限公司】
【經紀人(111)新北經字第004018號】

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