港灣1號院｜愛河灣稀有小兩房｜低公設雙捷運宅 (0072012)

詳細介紹
基本資訊
- 港灣1號院
- 大樓
- 17/37樓
房屋格局
- 2房(室)2廳1衛
房屋單價
- 48.89萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：19.8 坪
- 主+陽： 12.22 坪
- 附屬建物：1.72 坪
- 共用坪數：5.86 坪
- 土地坪數：0.83 坪
本案無平均地權條例47-4條轉售限制
說明

🌊 小坪數也能住進愛河灣
位於鹽埕核心地段，鄰近愛河、駁二藝術特區及港灣生活圈，休閒與城市機能一次擁有。
🏠 約19.79坪精巧正兩房
2房1廳1衛格局，主建物約12.22坪、陽台約1.72坪，空間精簡實用，適合首購、小家庭或置產收租。
✨ 公設比約29～30%
相較許多新建案更有效率，買到的坪數更實在，室內空間不浪費。
🚉 捷運＋輕軌雙交通
鄰近捷運鹽埕埔站及輕軌駁二大義站，通勤、逛街、假日出遊都便利。
🏙️ 鹽埕成熟商圈，生活不用等
周邊傳統市場、特色餐飲、大立百貨、漢神百貨等機能完整，不只是買未來，更能享受現在。
🛡️ 37層港灣地標建築
採SRC＋RC結構，搭配完整公共設施與社區管理，兼顧居住安全及生活質感。