☑淡江大學旁觀音山淡水河景 年收益35.4萬5套 (1038797)

💰 【淡江大學旁】觀音山淡水河景高投報 5 套房 ｜ 年收益 35.4 萬 ｜ 現成開心包租公
「買房不是負債，是讓淡大學生幫您養房！」
總價不到 700 萬，即可在淡江大學最熱門的租屋商圈，擁有一座年收益高達 35.4 萬元（每月 29,500 元）的優質收益型資產。免去找租客、添購家電的繁鎖過程，交屋立刻開始穩定收租！

💎 物件巔峰特色：
【高投報即刻收租】：

總價僅 698 萬，買下 29.282 坪大空間。

年收益 35.4 萬（月租金 2.95 萬），投報率高達 5.07%！在低利率通膨時代，是資金避險與財富翻倍的最佳選擇。

【黃金格局與絕美視野】：

屋齡約 46 年（69年4月完工），室內空間實在無公設扣除。

邊間、一層僅 2 戶，出入單純，雙面採光通風極佳。

座向朝南，冬暖夏涼；高樓層遠眺觀音山與淡水河景，給租客最優質的居住視野，出租率永遠高人一等。

【滿配家具設備】：

5 房 5 衛獨立空間，設備一應俱全：每房皆配有冷氣、網路、電視、洗衣機、床組、書桌、冰箱、衣櫃，買方免額外投入資本即可無縫接軌經營。

📍 具體生活機能：淡大黃金商圈核心，永遠不缺租客
【便利超商與採買】：

便利商店：下樓步行轉角即有 7-ELEVEN 與 全家便利商店，24HR 領包裹、買宵夜超方便。

超市生鮮：鄰近 全聯福利中心（淡大店） 與 美廉社，日常補給毫不費力。

【餐飲美食熱區】：

位於淡大最熱鬧的水源街美食餐飲街，周邊異國料理、平價便當、飲料店、早午餐林立，下樓即享豐富飲食選擇。

【校園與交通】：

步行即可輕鬆抵達淡江大學校區，是學生與教職員爭相租屋的首選路段。

步行或騎車可快速抵達輕軌淡江大學站，並有密集公車班次直達捷運淡水站與英專路夜市商圈。

🏠 物件資訊
售價：698 萬

坪數：29.282 坪

格局：5 房 5 衛

座向：朝南

屋齡：約 46 年（民國 69 年 4 月 24 日完工）

特色：邊間、雙面採光、觀音山淡水河景、全套家具家電隨買隨租