$亞灣核心生活圈+前鎮雙捷運店住 (1944576)

01｜買的不是現在，是下一個十年的位置
真正懂資產的人，買的從來不是今天，而是區域未來的價值。
02｜亞灣外溢，前鎮正站在發展第一排
坐擁亞灣、夢時代、三多商圈，成熟機能＋重大建設，發展底氣十足。
03｜距R5前鎮高中站約550米
約7–9分鐘步行到捷運，店面經營、出租、未來轉手，交通就是加分。
04｜黃線Y23，提前卡位未來交通版圖
紅線既有優勢，再疊加黃線建設想像，讓土地與店面的長期價值更有支撐。
05｜寬廣的前庭，開放空間，門面就是生意
提供大氣、舒暢的感受，是店面的優勢，做生意更有氣勢。
06｜4.6米樓高，空間自然更有價值
高挑尺度，展示、零售、辦公、工作室，使用彈性一次拉高。
07｜店面＋辦公＋住家，一戶多用
自用、營業、辦公、出租，甚至住家，彈性高才是真正的資產價值。
08｜社區人口，就是店面的基本客群
英倫亞灣社區人口支撐，社區型店面最大的優勢，就是自帶消費人口。
09｜全聯、Costco、IKEA、夢時代一次到位
採買、購物、娛樂完整到位，成熟生活圈，就是店面最穩定的後盾。
10｜公園綠地環繞，留得住人口才留得住商機
五號公園、興仁森林公園、前鎮河等綠地，生活品質提高，人口自然更願意留下。
11｜國道＋快速道路＋捷運，南北東西都方便
國道1號、88快速道路、公車、捷運，多元交通串聯高雄各區，做生意更有效率。
12｜現在是老部落，未來才是最大的價值
最繁華的地方，利多早已反映在價格；真正值得關注的，是還沒完全反映未來價值的地方。
＊本案土地坪數及車位坪數無法詳細分算，實際登記坪數及車位坪數依權狀登記及鑑界結果為準