金雅大面寬黃金三角窗店面 (0142089)

昕景澤大面寬黃金三角窗店面

💡 五大核心賣點
雙面展示，吸睛招牌：位居金雅路臨街三角窗，大面寬門面讓雙向車流、行人都一目了然，招牌醒目且極具廣告效應。
住宅區基本盤 + 明星學區腹地：社區本身自帶穩定住戶基本盤。周邊緊鄰舊社國小與光華國中兩大熱門學區，能吸引穩定的家庭與家長接送群的文教消費客群。
環境整齊，適多元業種：金雅重劃區街廓規劃完整、純住宅氛圍質感佳。此坪數非常適合開設診所、藥局、美髮美甲工作室、咖啡輕食、兒童才藝補習班或複合式花藝沙龍。
自帶坡道平面大車位：隨屋附帶一個 B1 坡道平面車位。重劃區店面的加分標配，極大提升了店家日常補貨、載貨，或是店主車輛停放的便利性。
屋齡新、免高額翻修成本：僅 4 年屋齡開放空間，屋況新穎。大樓整體維護良好，免去老旧店面高額的管線翻修與基礎設施成本。
🚗 地理動線與商圈輻射（交通與客源優勢）
直上台68快速道路：出門往北即銜接台68線東西向快速道路，無論是從竹北高鐵特區、竹科園區或南寮方向過來的客戶，下快速道路即可抵達店面，大幅擴大店家的「跨區吸客半徑」。
四大平面幹道縱橫：緊鄰鐵道路、公道五路、東大路、武陵路主幹道。車程 5 分鐘直達湳雅大潤發商圈，10-15 分鐘往返巨城商圈與新竹市中心，物流補貨動線順暢、街廓寬敞好臨停。
萬人高消費剛性腹地：金雅全區已飽和移入逾 5,300 人（核心商圈輻射達 1.5 萬人）。住戶多為竹科中產家庭，所得中位數高達 90.9 萬元，極度缺乏具規模的診所、補習班與沙龍進駐，本三角窗具有極強的藍海壟斷優勢。