1、土地總面積約3.6分（約1050餘坪），已達興建農舍或申請各類農業設施之門檻，具備開發彈性。
2、擁有約100米的超大面寬與約42米的縱深，地形方正勻稱，有效使用面積大，利於各式規劃。
3、地塊具備雙面臨路條件，動線佳。大型農機具、貨車或自用車輛進出與會車皆十分便利。
4、基地鄰近樹德科技大學與高雄科技大學（燕巢校區），位置顯著且易於導航指引。
5、農用規劃多元：適規劃大型溫室、網室精緻農業、休閒農莊或高經濟作物種植。
6、區域聯外道路系統直覺，能順暢連結燕巢市區與國道十號交流道，對於農產品的物流運輸具備優勢。
7、大面積、大面寬且方正的農地在市場上具備稀缺性，適合有實際農用需求者，或作為中長期置產抗通膨的實質標的。