美學苑

美學苑的社區外觀
  • 外觀建材:二丁掛
  • 營造公司:萬代福營造有限公司
  • 建設公司:寶佳建設,寶佳機構
完工日期: 2005/12
建物地址:
  • 桃園市桃園區中山路796號
建物樓層: 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數: 217戶
同層戶數: 1~15戶
坪數規劃: 23~63坪
格局規劃: 1~5房(室)
管理方式: 管理員
建物型態: 大樓
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

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大樓特色

美學苑的社區外觀

本案由寶佳建設投資興建,基地面積約800坪,連棟式建物呈「口」字型分布,1樓規劃3戶店面、4戶住家與簡易休閒公設,2樓以上為純住家,單層2~3戶規劃,公設比約25%;產品規劃以3~4房為主力,32~36坪3房產品佔50%,38~53坪4房則佔40%,但因低樓層易受中庭噪音干擾,且桃園當地客層對高樓層景觀戶別的接受度有限;5~10樓是目前最受消費者歡迎,銷售速度也最快的樓層。

周邊交通

位於桃園縣府特區的「縣府美學苑」,社區正臨省道中山路,完善的生活機能,是本案最大特色;除了縣府特區本身優質的居住環境外,本案緊鄰發展成型的中平路商圈,且車行10分鐘可到桃園火車站前商圈,日常採買非常方便。

    增值潛力

    桃園縣府特區內的公共設施眾多,藝文中心、市立圖書館、縣立游泳池與縣府廣場等,有助於提升住戶的生活品質,此外,本案學區完整,包括武陵高中、振聲中學等明星高中,以及中興國中與文山國小等學校,均在步行可達的範圍內,吸引不少桃園當地的首購族購買。

      公共設施

      美學苑的社區大廳

      凌駕五星級的飯店式管理,精雕細琢的豪宅建築價值。多功能會議交誼廳,人文閱覽室,活力健身房。公設集中ㄧ樓,休閒活動方便。

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