超低公設比 (約10%)：這是本社區最大的賣點。相較於現在新大樓 33% 的公設比，同樣購買權狀 35 坪的房子，圓山御花園的室內主建物可能比新房子多出 8-10 坪，相當於多出一間大主臥的空間。 單層兩戶單純規劃：全區多採雙併設計（一層兩戶），住戶單純，雙面或三面採光，通風條件極佳，且邊間廁所多有開窗。 成州國小學區宅：距離成州國小步行僅需 3-5 分鐘，小孩上學免接送；鄰近成州市場與全聯，日常採買非常便利。

快速道路路網：車程約 2-3 分鐘可接台 64 線快速道路（五股一交流道），往北接八里、往南接板橋新店，或銜接國道一號，交通四通八達。 公車接駁：西雲路上即有公車站牌（如「成州國小」或「西雲路」站），多線公車可前往蘆洲捷運站或五股舊市區。 通勤動線：對於在蘆洲、士林或台北市工作的通勤族，利用成蘆橋或 64 號快速道路非常方便。

低總價高實坪：在房價高漲的年代，這種「實坪制」概念的中古華廈，因總價相對親民且使用空間大，對首購族與小家庭具有強大的剛性需求支撐。 成蘆橋交通優勢：位於成州生活圈，開車 2 分鐘即達成蘆大橋，過橋即是蘆洲，享有蘆洲捷運與商圈機能，但房價僅為蘆洲的 6-7 折，具比價補漲空間。 五股夏綠地改善：隨著五股垃圾山整治為夏綠地公園，成州地區的空氣與環境觀感大幅提升，過去的環境抗性已逐漸消除。

中庭花園電梯華廈。