黎明新村

本社區待售房屋

💝黎明新村南屯桃花源6房透天孝親公園美宅🥝

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2,780

6房(室)2廳3衛

27.48

黎明新村大面寬前院洋房

黎明新村大面寬前院洋房

4,500

3房(室)2廳2衛

31.8

大樓特色

黎明新村的街景

黎明新村有辦公大樓、有眷舍,興建時是中部最大、最具示範性的新村,遍植樹木、綠覆率高,每四鄰就有一處活動空間,還有運動場、網球場,連下水道、汙水設施都有規畫。

周邊交通

公車站:干城二站,河南大業路口,公益永春東七路口,公益黎明路口,惠來高中(大業路),中部辦公室,警察電台,惠來公園,幼稚園,黎明公益路口,干城三站

    增值潛力

    黎明新村的街景

    黎明新村約有十公頃土地,扣除公設等用地,約五公頃、一萬五千坪土地,台中商業區容積率約三百五十%,以此估算其行情地價約一百萬元,也就是說,其開發價值約有一百五十億元,但對其開發效益則持保留態度。行政院指出,本案是政院核列之國家重大建設計畫,中興新村中部行政中心的興建,由黎明新村騰空納入本案財務計畫,採都市更新方式開發籌措經費,並由內政部營建署擔任開發主體。黎明新村國有土地再開發計畫變更為商業區,變更後之商業區採附款式標售,目前初估可取得收益約四十九.九三億元,以支應中興新村中部行政中心興建費用五十.二三億元。目前初步規劃回饋台中市比率係以四十%為原則,至於四十%回饋中公共設施與可建築用地比率,後續將與台中市政府再行協商確認。

      公共設施

      四十多公頃的黎明新村,延續當年新市鎮的規劃理念,把辦公室跟居住環境結合,不同的是,由於社會思維改變,黎明新村不再是只有居住權的公家宿舍,還開放給住戶購買。 黎明新村採取低密度開發,享有大片綠意、完善公共設施、生活機能健全,即便到了今日,還是難能可貴的居住環境。大樹、綠地跟好空氣,讓黎明新村的房價高漲,好環境,讓人捨不得搬離。 1950年代,兩岸關係緊張,為了分散行政中心都在台北的風險,省政府疏遷到中部,陸續建置了好幾批省府宿舍。在省府單位上班的李茂吉,跟著疏遷來到台中,住進了1975年完工的黎明新村,這是最後一批公家宿舍,共有一千多戶。

        建築設計

        黎明新村的街景

        黎明新村,全村建物總面積:兩萬九千九百坪~主要結構為鋼筋混凝土(RC)格局以2-4房為主,房屋面積以18-27坪為主台中市黎明新村周邊成排的行道樹、草坪等綠意盎然,是居民傍晚休閒去處。

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