1. 極高實住率與低公設 低公設比：公設比僅約 23.8%，遠低於 2025 年新成屋普遍超過 33% 的水準。 空間效能：由於公設負擔輕，住戶能以更親民的總價獲得更大的室內實質使用坪數，非常適合重視空間實用性的家庭。 2. 單純的小型純住社區 戶數精簡：全社區僅 28 戶，出入單純，管理相對容易。 雙併格局：規劃為 單層 2 戶 搭配一部電梯，每戶多具備三面採光，通風與私隱性均佳。 純住宅規劃：無店面與繁雜的商業設施，維持純淨的居住品質。 3. 周邊環境「靜中帶旺」 田園美景：由於基地位於富榮街巷內，周邊多為低密度開發區或農地（特定農業區），中高樓層擁有廣闊的綠地視野。 近大湳商圈：開車約 5-8 分鐘即可抵達大湳商圈（含介壽路商家、大湳市場），兼顧寧靜與生活機能。 4. 具備交通轉型潛力 軌道利多：鄰近計畫中的 捷運三鶯延伸線 LB12a 站，隨著 2025 年相關工程規劃進度明確化，該區的交通便捷性與保值性預期將進一步提升。 國道優勢：鄰近國道二號 大湳交流道，對於通勤至台北或新北的自駕族群具備吸引力。

1. 現有公車站點 社區門口及周邊步行距離內有多個公車站牌，可接駁至大湳商圈或桃園市區： 後庄街 26 巷站：距離約 190 公尺。 富榮街站：距離約 250 公尺。 後庄街站：距離約 370 公尺。 2. 未來捷運利多（三鶯延伸線） 該社區最大的交通賣點在於鄰近計畫中的 捷運三鶯延伸線： LB12a 站（高架車站）：預計設置於 福德一路與和強路口 附近。該站將與 八德轉運站 共站，未來通車後可直達新北土城、板橋及台北市中心。 工程進度：2025 年綜合規劃報告已獲中央核定，力拚於 2026 年動工。 3. 公路與轉運機能 聯外道路：鄰近 大湳交流道（國道二號），開車約 10 分鐘內可銜接國道三號，往返新北或桃園國際機場皆十分便利。 八德轉運站：位於和強路與福德一路口，現已營運，提供前往新北永寧等地的公車路線，未來將與捷運 LB12a 站銜接，強化城際運輸功能。 4. 道路建設更新 生活圈六號道路：2025 年間，銜接建德路至介壽路的相關新闢道路工程正持續推進，有助於紓解該區往返八德擴大重劃區的交通壓力。

社區內設有統一回收處理區域（具體細節建議現場確認）。