1️⃣社區定位 •住宅型大樓社區，屬於桃園區小檜溪重劃區 •強調生活便利與社區舒適度 •適合自住與長期投資，周邊新興住宅區環境整齊 2️⃣建築特色 •RC鋼筋混凝土 + Alfa Safe 柱中柱系統，耐震設計良好 •外觀現代簡約，大面玻璃採光，色系舒適中性色 3️⃣公共設施 •游泳池/健身房/交誼廳/多功能室 •親子遊戲室、閱覽區，兼顧全齡需求 •管理服務集中，安全性佳 4️⃣綠化與環境 •社區基地四周有退縮空間與綠化庭院 •步道設計良好，適合散步或休閒 •綠意規劃營造舒適居住氛圍 5️⃣周邊交通 •開車到桃園火車站約 5–10 分鐘 •公車可接駁至市中心與桃園火車站 •未來捷運綠線可步行抵達 •高速公路交流道約 10–15 分鐘車程，交通便利 6️⃣生活機能 •新永和市場步行7–10 分鐘 •周邊有超市 •鄰近學校、公園及休閒設施 7️⃣安全與管理 •獨棟管理集中，出入口管控完善 •社區監視系統與管理室，提供安全保障 •公設維護良好，住戶生活品質高 🔹總結一句話 清溪翫社區單棟獨立大樓、戶數少、採光通風佳、公設齊全、綠化舒適、生活與交通便利，是自住家庭與投資族群的優質選擇。

桃園火車站（台鐵）: 約 8 分鐘車程 可抵達站周邊交通樞紐。 國道一號、二號、三號交流道: 約 10–15 分鐘 內可上高速公路，前往各縣市。 生活機能如 永和市場、全聯、家樂福經國店 開車距離約 2–5 分鐘。 桃園捷運綠線目前正在建設中，預計2026–2027 年分段通車。 清溪翫社區附近將有 G08（永和市場站）與 G09（民光站）站點接近，步行距離約 700 米左右（約 7–10 分）。 以上資訊視不同條件影響僅供參考

1️⃣區域發展潛力 位於桃園區小檜溪重劃區 近年桃園重劃區多為 新興住宅、商業與綠地規劃 未來區域人口成長、商業設施增加，可帶動房價穩定上升 近公園、學校、生活機能完善，有長期自住與換屋需求 潛力點：區域新開發，地段尚未飽和，具長期增值空間 2️⃣交通便利性 開車：近春日路與主要幹道，連國道一號、二號交流道方便 公車：多條市區路線可到火車站、商圈 捷運綠線未來站點步行可達，完工後會提升流動性與房價 火車：桃園車站交通樞紐約5–10分鐘車程 潛力點：交通便利性提升，是房產增值重要因素 3️⃣生活機能 社區周邊有 市場、超市 鄰近學校、醫療、運動與公園綠地 社區本身單棟獨立大樓、公設齊全、綠化好 潛力點：完善生活機能支撐居住需求，租賃與自住市場穩定 4️⃣市場趨勢與投資觀察 桃園區房價近年有穩定上漲趨勢，新重劃區仍有成長空間 重劃區+未來捷運站通常是房產增值利多 總結 清溪翫增值潛力：區域新、交通便利、生活機能完善、建築品質佳、未來捷運加持。 適合自住家庭與中長期投資，尤其是重視生活品質與交通便利的族群。

社區規劃完善公共設施，包括 中庭花園、健身房、交誼廳、兒童遊戲區及多功能會議室，兼顧休閒、運動與社交需求。地下車位充足，設有管理室與安全監控系統，確保住戶生活便利與安全。