• 社區規模剛好、好管理：單棟中型社區，約 110 戶（含少量店面），地上15層／地下4層。  • 主力產品明確：規劃 2～3房，約 23～37坪，偏首購、新婚、小家庭客群。  • 格局賣點：常見主打「戶戶雙衛浴」、部分邊間有三面採光（採光通風優勢）。  • 公設實用型：公設比約 33%，配置多為「用得到」的：接待大廳、交誼廳、閱覽室/圖書室、健身房、多功能教室、信箱區、會議室等。  • 停車配置完整：車位含平面＋機械（資料來源不同會有些微差異，但皆為平面搭機械的組合），整體車位量足、對開車族友善。  • 交通與生活機能：距離淡海輕軌 濱海義山站步行可達，並鄰近公七公園、美麗新廣場商圈等，生活採買與休閒機能相對成熟。

1 軌道：淡海輕軌＋轉乘捷運紅線 • 淡海輕軌（綠山線）：沿線車站包含 V07 淡水行政中心、V08 濱海義山、V10 淡海新市鎮 等，社區生活圈多半就是靠這幾站串起來。  • 轉乘台北捷運：綠山線到 V01 紅樹林站 可步行轉乘捷運（淡水信義線／紅線）進台北。  2 公車：進淡水捷運站、板橋通勤都有線 • 紅37：起訖為「淡海新市鎮 ↔ 捷運淡水站」，是新市鎮居民很常用的接駁線之一。  • 857：起訖為「淡海 ↔ 板橋」，偏通勤導向，路線會經過新市鎮一帶站點。  • 872：路線會串到 捷運淡水站，也會經過 輕軌淡海新市鎮站／輕軌崁頂站 一帶，適合做區域移動或接駁。  • 957：路線站序中可看到 輕軌淡水行政中心、輕軌濱海義山、輕軌濱海沙崙 等站點，屬於淡海一帶常見的公車動線

① 正對「商業地」｜機能一到位，價差就會出現 商業地的特性是： ➡️ 越成熟越聚人（店家、餐飲、生活服務） ➡️ 越聚人越保值（租買需求更穩） ➡️ 越保值越抗跌（交易量與能見度更好） 簡單說：你買在商業機能的對面，通常會比買在純住宅深處更吃香。 ② 位在「新市鎮中心點」｜最核心的位置，最方便也最有話題 新市鎮的發展很像拼圖： 「中心點」通常會先集結 交通、生活、學區、商圈、公園 的資源 當生活圈越完整，買方會更集中，房價也更容易走出差異。

• 接待大廳 • 交誼廳 • 閱覽室／圖書室 • 健身房 • 多功能教室／會議室 • 信箱區 另外在社區配套資訊也有提到：全天候警衛管理、無障礙空間、垃圾社區統一處理（屬管理/設備面）。