閑晴釀

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  • 營造公司:合興建設
  • 建設公司:創新開發
  • 景觀規劃:胡思好事空間設計
  • 燈光設計:新源光電企業股份有限公司
完工日期: 2014/6
建物地址:
  • 新北市五股區水碓九路76號
建物樓層: 地上 6 層 / 地下 1 層
總戶數: 5戶
同層戶數: 1~1戶
坪數規劃: 78~127坪
格局規劃: 2~3房(室)
管理方式: 管理員
建物型態: 透天
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

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大樓特色

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極致隱私規劃:全棟僅 5 戶,採「單層單戶」設計,電梯直達自家私有梯廳,享有絕對的居家隱私與安靜環境。 低密度精品建築:外觀採用質感石材與格柵設計,與水碓重劃區的別墅群景觀融合,非一般高密度集合住宅所能比擬。 大尺度採光通風:由於單層單戶且無鄰牆干擾,具備四面採光的優勢,室內高度與面寬皆屬頂級豪宅規格。 建商品牌口碑:創新開發於水碓地區規劃多個精品個案,設計風格偏向現代簡約且注重與周邊綠意環境的結合。

周邊交通

開車通勤便利:車程約 3 分鐘可接登林路,並快速連結五股交流道、台 64 線及台 65 線快速道路,前往台北市心約 20 分鐘。 生活機能接駁:步行約 5 分鐘可達水碓景觀公園,享受大片綠地;採買需開車下山至成泰路商圈(車程約 5 分鐘)。 大眾運輸較弱:周邊公車班次較少(多為 F 系列社區巴士或 822 等),主要交通動能高度依賴私人運具。

    增值潛力

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    重劃區稀有供給:水碓重劃區以透天與別墅為主,這種「大坪數電梯華廈」極為罕見,具備收藏稀缺性,價格相對穩定。 五泰輕軌 F10 站議題:距離未來五泰輕軌 F10 站(水碓站預定地)步行約 8-10 分鐘,軌道建設將改善山坡地交通抗性,長期具增值空間。 換屋與置產熱區:隨著洲子洋單價推升,水碓地區因環境清幽、單價相對親民且「實坪感」強,吸引林口與新莊地區的高端客群回流。

      附近成交行情

      • 850萬(16.8萬/坪)
      • 新北市五股區登林路貿商巷6弄1-30號
      • 交屋年月:103/04
      • 建坪:50.54坪
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