原旭大樓位於高雄大學生活圈核心地段，鄰近校園與大學南路主要幹道，周邊環境單純，具備良好的居住氛圍。社區鄰近高雄大學、藍田公園及家樂福商圈，結合學區、綠地與完善生活機能，讓住戶在便利與舒適之間取得平衡。步行或騎乘即可滿足日常採買、休閒運動與通勤需求，生活動線相當順暢。 原旭大樓以自住型產品為主要定位，棟座規劃穩定，戶數相對單純，出入動線明確，居住安全與隱私性佳。建築外觀簡約耐看，室內格局方正，採光與通風條件良好，適合家庭或長期居住族群。社區公共空間維護良好，住戶組成單純，整體社區氛圍安靜宜居。 交通方面，社區鄰近多條公車路線及楠梓火車站，並可快速銜接國道一號楠梓交流道，無論通勤市區或跨區移動皆相當便利。整體而言，原旭大樓結合高雄大學學區優勢、成熟生活機能與穩定居住品質，是楠梓區頗具吸引力的住宅社區之一。

原旭大樓位於高雄市楠梓區大學南路生活圈，交通十分便利。步行約幾分鐘即可到達多條公車站，連接楠梓主要幹道與區域重要站點；鄰近 楠梓火車站（台鐵） 與公車轉乘點，可搭乘區間車或公路客運快速前往高雄市中心及周邊地區。 距高雄大學(大學南路) 站 走路也很近，可接駁公車或自行移動至楠梓生活圈內的各重點位置。周邊亦有便利道路通往 國道一號楠梓交流道，自駕可快速上國道連結南部或北上路線。大眾運輸與自駕選擇彈性高，通勤、出差或休閒移動都相對方便

📌 總結：原旭大樓的增值潛力亮點 ✅ 位於高大特區與高雄大學生活圈，區域利多持續發酵 ✅ 交通與機能完善，吸引自住與通勤需求 ✅ 周邊生活機能豐富，有助提升市場保值性 ✅ 屬於高雄房市較有發展性的區段之一

接待大廳挑高設計，回家就有飯店式的感覺，不管是住戶回家或親友來訪都很有質感，也方便等人、接待訪客。有獨立的曬被區，不用在陽台曬棉被，空間更整齊，也比較不影響室內美觀，對家庭住戶很實用。 信箱區集中管理，動線清楚，收發信件、包裹都很方便，也比較安全整齊 社區設有環保室，垃圾、回收物集中處理，不用追垃圾車，對上班族或租客都很方便 社區內就有 KTV 空間，朋友來訪或家人聚會可以使用，既有娛樂性，也不用擔心吵到鄰居。 頂樓規劃花園空間，可以散步、放鬆，視野也比較開闊，是住戶很好的休憩空間。