新竹空軍一村第七區的社區特色在於它承載著眷村歷史記憶，擁有鄰里情感深厚、活動頻繁溫馨的傳統，環境上則結合現代居住需求，有著綠意盎然、花草點綴的優美中庭，並保有眷村生活時期的共同回憶，是人文歷史與現代生活的融合社區。 歷史文化底蘊 眷村聚落核心：空軍一村（含七村）是新竹空軍眷村的主力之一，與新竹機場緊密相關，見證了空軍子弟們的共同生活歷史。 濃厚的鄰里情誼：過去眷村生活重視鄰居間的互動，常有共同慶祝節日、生日，一起煮食家鄉菜的熱鬧溫馨景象，這種「一家人」的感情是重要特色。 社區環境與特色 綠化美化：中庭種植許多花草，有專門的蘭花區，並鋪設人工草皮步道，環境優美，適合散步。 現代與傳統融合：雖然是眷村改建，但仍保留了早期眷村的集體生活記憶，同時又兼顧現代居住的舒適與美觀。 生活機能：鄰近湳雅商圈，生活機能便利，社區周邊有大樓住宅（如大景首席）等現代化建築。 總結來說，空軍一村第七區的特色是深厚的歷史文化（眷村情）與優美宜居的現代社區環境的結合，充滿人情味與生活氣息。

空軍一村（新北市眷村文化園區）周邊交通便利，搭乘捷運至「臺北橋站」步行可達，或搭乘多路公車至「正義南路底」站下車即到，開車可走環河快速道路接中興橋方向，附近有光興國小地下停車場等停車選擇；社區本身靠近淡水河岸，可連結對岸大稻埕碼頭，交通多元。

空軍一村第七區」位於新竹市北區，是一個屋齡約 21 年的眷改大樓社區。該社區的增值潛力主要受到其穩定的地理位置、區域生活機能以及新竹整體的產業需求支撐。 以下為 2025 年的增值潛力分析： 1. 市場價格趨勢 成交均價： 2024 至 2025 年間，該社區的實價登錄均價約為每坪 32.2 萬至 32.3 萬元。 近期表現： 相較於過去幾年，該區域房價保持穩定緩漲趨勢。儘管屋齡已超過 20 年，但在新竹市區高房價的擠壓效應下，此類總價相對親民的中古屋仍具備良好的保值性。 2. 核心優勢與增值驅動力 地理位置與機能： 位於東大路二段，鄰近樹林頭商圈及大湳市場，生活機能極為成熟。 低總價優勢： 在新竹關新里等核心區（平均所得與房價極高）的帶動下，預算較有限的買方（如竹科基層工程師或在地首購族）會向北區等周邊區域移動，穩固了需求端。 產品稀缺性： 該社區總戶數僅 97 戶，規模適中且管理相對單純，市場待售物件不常釋出，供給量小有助於支撐價格。

社區環境上道路寬廣,綠意中庭很多,午後社區左鄰右舍出門散步聊天,小孩玩耍,居住使用空間上讓家的感覺更提升.