558 萬
2房(室)2廳1衛
26.91坪
核心地段：位處美麗島站生活圈，緊鄰六合夜市與南台路。 建物屬性：1983 年完工之 8 層樓華廈（屋齡 43 年），基地面積約 116.7 坪。 土地分區：商五地段（第五種商業區），容積率高。
捷運系統優勢： 美麗島站 (R10/O5)：身為高雄唯一的紅橘線轉乘中心，無論前往左營高鐵、小港機場或鳳山大寮，均無須轉乘或僅需轉乘一次，交通輻射能力為高雄最強。 聯外道路與自駕： 主要幹道：出門即為中山一路（南北向）與中正三路（東西向），皆為高雄主動脈。 高速公路：經中正路往東車程約 10-12 分鐘可上國道一號中正交流道。
土地補漲效應：隨茂德建設等大建商持續在美麗島站周邊高價收購商五土地，本案土地持分價值將隨之水漲船高。 租金轉化率： 分析：若該區套房租金能隨通膨站穩 1.2 萬以上，以目前低總價購入，投報率可維持在 5-6% 以上，穩定的現金流是支撐房價增值的基石。 房價陷落區補漲：美麗島站周邊新案（如「中正一號院」）單價已站上 4 字頭，本案不到 20 萬的單價具備極強的「比價補漲」空間。