低公設、高實坪： 公設比約 28%，相較於目前動輒 33-35% 的新成屋，其室內使用空間（實坪）更為紮實，是追求高 CP 值買方的首選。
戶數單純、出入簡單： 全社區僅 54 戶，屬於中小型社區。低戶數的特性讓鄰里關係相對單純，且電梯使用不擁擠，適合重視居住隱私與安靜的家庭。
鬧中取靜的地理位置： 雖然地址位於佳北二街巷弄內，但緊鄰龍山商圈與竹南科學園區。住戶步行或騎車即可滿足日常採買，卻能避開主幹道的車流噪音。
科生紅利第一圈： 距離台積電竹南封測廠與大埔重劃區極近。在 2026 年台積電效應持續帶動下，該社區具備極強的租屋需求，不論是自住或長期持有收租，資產保值性高。
成熟穩定的管理體系： 屋齡約 15 年，社區管委會運作已相當成熟，物業管理費負擔適中，且社區公共區域維護狀況良好，是竹南地區口碑穩定的電梯華廈。