1. 稀有的「三種居住形態」共融社區 這是新北市極少數同時包含以下性質的社區，人文組成多元： 拆遷安置戶： 承載了北大特區開發的歷史背景。 青年社會住宅： 保留部分戶數供符合條件的青年家庭承租，社區人口結構較為年輕化。 跨世代共居實驗： 曾引進「青銀共居」模式，是全台社會住宅政策的標竿據點，營造出和諧互助的社區文化。 2. 絕對的「地利優勢」：捷運與學區首排 雙首排地位： 社區正對「龍埔國小」與興建中的「捷運三鶯線三峽站」。 捷運利多（2025年）： 隨著 2025 年底捷運工程進入完工階段，本社區是北大特區內距離捷運站最近、最具增值潛力的社區之一。 3. 建築規劃「純粹且實在」 低公設比優勢： 公設比僅約 28%，相較於特區內多數建案（32%~35%），室內可用坪數更為紮實。 純三房格局： 戶型單一，無小坪數套房，吸引的多是穩定的家庭客群，住戶品質相對整齊。 4. 永久棟距與高綠覆率 廣闊視野： 由於對面是學校（龍埔國小），前方不會再有建築物遮擋，確保了永久的採光與視野。 中庭規劃： 社區內部擁有廣大的中心草皮與寬敞的公共廊道，整體採光通風極佳，居住氛圍不壓迫。

1. 捷運系統（興建中） 捷運三鶯線： 社區旁即為 三峽站 (LB05)。 最新進度（2025年）： 截至 2025 年下半年，三鶯線工程進度已突破 90%，預計於 2025 年底完工，並力拚於 2026 年正式通車。 通勤效益： 通車後，住戶可直接搭乘捷運至頂埔站轉乘板南線，預計縮短往返台北市中心車程約 20 分鐘。 2. 公車運輸 社區周邊設有「隆恩街」及「臺北大學」等站點，提供多條快速公車路線： 快速公車（經國道）： 916、922： 往返 捷運永寧站，班次密集，是目前最主要的聯外方式。 910、932： 往返 板橋（府中站、板橋車站）。 921： 往返 中和、捷運景安站。 908： 往返 捷運景安站（經三峽市區）。 區域路線： 917、981： 往返 鶯歌（含鶯歌火車站），方便轉乘台鐵。 851： 往返 鶯歌高職。 3. 自行開車與聯外道路 國道 3 號： 社區鄰近 三鶯交流道，開車約 5-10 分鐘即可上高速公路，南來北往相當便利。 主要幹道： 緊鄰大學路、隆恩街及三樹路，可快速連接三峽老街商圈或前往樹林、鶯歌地區。

1. 軌道經濟發酵：捷運三鶯線完工（預計2025年底） 關鍵利多： 捷運三鶯線工程進度已達 95%，預計於 2025 年底完工，並力拚於 2026 年上半年通車。 增值效應： 隆恩社區緊鄰「三峽站 (LB05)」，屬於真正的「捷運門口宅」。根據歷史規律，房價通常在「開工」與「通車前夕」有最明顯的漲幅，2025 年正是通車前最後的價值反映期。 2. 房價趨勢與區域外溢 成交行情： 截至 2025 年，隆恩社區近期平均成交單價約在 每坪 42-48 萬元 之間，最新揭露的高樓層成交價甚至出現 54 萬元/坪。 外溢帶動： 北大特區預售案已出現「7 字頭」成交紀錄（如將捷朗學）。在比價效應下，屋齡約 8 年的隆恩社區具備更強的「總價優勢」，吸引從土城、板橋外溢而來的首購族，推升中古屋身價。 3. 地理位置的不可替代性 明星學區加持： 社區正對面的「龍埔國小」是著名的額滿學校。這種結合「捷運出口」與「明星學區」雙優勢的物件，在北大特區內極為稀缺，具備極強的抗跌與保值性。 公設延伸： 緊鄰圖書館、行政中心及特色公園，生活機能在特區中屬於核心中的核心。

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