1,580 萬
1房(室)1廳2衛
55.04坪
1,158 萬
4房(室)2廳2衛
49.5坪
都市綠洲： 雖然社區位於交通便利的苓雅區核心（鄰近復興路、忠孝路），但由於建築物圍繞庭園的結構，中庭內部非常安靜，形成了一種「鬧中取靜」的氛圍。 人車分道思維： 車輛直接進入地下室，地面層則完全保留給景觀與住戶散步使用，這在早期的社區規劃中是非常先進的「人車分流」概念。
社區位於高雄市苓雅區的核心地段，周邊交通路網極為成熟，無論是自駕、大眾運輸或未來規劃都有顯著的便利性，步行至捷運紅線三多商圈站 (R8) 或 中央公園站 (R9) 約需 15-20 分鐘（開車約 5-8 分鐘）。
「中國第一景」雖然屋齡已高（約 38 年），但在 2025 年的高雄房市中，其增值與保值潛力主要並非來自「房價暴漲」，而是來自其極高的「資產抗跌性」與地段的不可替代性。
稀缺性： 現代新大樓為了追求高容積率，往往會縮小中庭，改做室內公設（如健身房、交誼廳）。像「中國第一景」這樣願意保留大面積土地做實體景觀庭園的社區，在市中心已幾近絕跡。 永久棟距： 只要社區不拆除重建，面向中庭的住戶永遠擁有固定的棟距與綠意，不必擔心對面空地蓋起更高的大樓遮擋採光。
景觀最大化： 建築圍繞中庭配置，形成一個封閉的矩形。這種規劃確保了絕大多數戶別的採光面都能面向中庭。 視覺延伸： 住戶從陽台往內看，看到的是精緻的園林景觀，而非對面鄰居的窗戶，有效拉開了棟距，減少壓迫感。