高雄首座「好水住宅」：該建案主打解決高雄水質硬度問題，是高雄第一座唯一的好水住宅 。全棟引進 3M 品牌醫療級淨水系統（部分資料提到 BWT 德國倍世系統），採雙層過濾設計：大樓端先進行全戶軟水處理，確保洗澡與洗滌用水品質，廚房下方再加裝濾芯進行二次過濾，使自來水打開即可生飲 。 豪宅級大師團隊打造：由北台灣知名的「白天鵝機構」與「長虹建設」聯手，建築外觀由豪宅大師李天鐸操刀，公設空間則由操刀過「文華苑」與「THE ONE」的頂級團隊「衡美設計」規劃。 耐震與安全工法：結構導入戴雲發研發的 Alfa Safe 柱中柱耐震專利系統，強化建築韌性 。此外，社區還配置了與氣象局連動的地震預警系統，能在地震波抵達前自動採取應變措施，如自動關閉瓦斯與開啟電梯門 。 在美術館特區中，該案罕見地為兩房產品也配備了全平面車位 。社區並規劃全車位皆可裝設電動車充電樁，符合未來能源驅動趨勢 。 公設規劃完整，包含 25 米戶外景觀泳池、室內冷熱 SPA 池、桑拿烤箱、健身房、KTV 及廚藝教室等多元設施。

台鐵系統：距離內惟車站約五百公尺，可快速連結高雄車站與左營高鐵站，實現跨縣市生活圈 道路網：緊鄰中華一路，南北向貫穿高雄市核心區域，車程約七至八分鐘即可接上國道十號，銜接中山高與南二高 。

總體而言，「美術白天鵝」是一個在對的時間、對的地點出現的對的產品。它不僅僅是一個住宅開發案，更是美術館特區從「豪宅聚落」向「都會核心生活圈」轉型的縮影。透過將豪宅等級的建材與工法引入中、小坪數產品，開發商成功打破了美術館區的高門檻，讓高質感的居住體驗得以普及化。 隨著富邦 BOT 案的完工倒數與台積電高雄廠帶動的人口與產業升級，北高雄的都市格局正在重塑。美術館特區憑藉其不可複製的藝文與生態優勢，將持續作為高雄資產保值的核心區塊。對於尋求穩定自住環境與長期資產增值的買方而言，「美術白天鵝」無疑是目前市場上最具代表性且值得重點關注的標的物。本研究認為，該案在硬體規格、區位配套與未來發展潛力上均展現了優於平均水準的綜合實力，是入主高雄一線地段的指標性選擇。

中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區