1. 社區型態
透天別墅／店住混合社區，規劃戶數少，約 20 棟
偏向 小型私密社區，住戶單純，適合家庭自住
部分戶型附電梯設計，提升居住便利性
2. 位置與交通
位於 竹南科學園區附近，靠近主要工業區與科技廠商
鄰近 台 1 線快速道路與台鐵竹南站，通勤方便
周邊生活機能完整，靠近超商、商店與學校
3. 建築與景觀
採 RC 結構 + 電梯規劃，耐用性佳
社區綠化以小型庭院、植栽與步行道為主
高樓層或前庭戶型可享部分 景觀視野
4. 公共設施
公設比低，主要包含出入口、道路、樓梯間與小型綠化
無大型豪宅型公共設施，如泳池、健身房或交誼廳
管理費低，維護簡單，住戶以 自家空間使用為主
5. 居住族群與定位
適合 小家庭、自住族群或科技園區上班族
社區安全、單純，生活機能便利
強調 私密性、生活便利與低管理成本