「光之匯」 位於高雄市仁武區京學街，座落於 84 期北屋滯洪重劃區，屬於低密度開發的新興住宅環境。基地正對澄觀公兒一公園與北屋滯洪池公園，周邊近萬坪綠地環繞，具備良好景觀條件與休憩機能，居住環境清幽舒適，適合長期自住規劃。 本案由光洲集團旗下 光盛營造（特甲級） 投資興建，建築結構採 RC 鋼筋混凝土，規劃一棟地上 15 層、地下 3 層住宅大樓，共 98 戶住家、2 戶店面，格局以 2 房、2+1 房及 3 房為主，坪數約 27 至 46 坪，屬標準自住型產品。地下室全平面車位共 96 席，車位配比佳。 建材配備講究，廚具採櫻花系統廚具搭配洗碗機，衛浴使用德國 GROHE、V&B 品牌，主次臥皆配置免治馬桶，且全棟衛浴皆開窗。交通方面可快速銜接國道一號、國道十號，鄰近左營高鐵站，學區為八卦國小、大灣國中，生活機能成熟，兼具環境與便利性。

「光之匯」位於仁武區北屋滯洪重劃區，對外交通以快速銜接主要幹道與國道系統為主。車行可迅速連結 國道一號 及 國道十號，往返左營、高鐵特區、三民區、楠梓與市區核心皆相當便利，對於通勤族或跨區工作者具高度機動性。 高鐵與台鐵系統以 左營站 為主要樞紐，車程約 15 分鐘左右，兼顧南北往返需求。雖目前尚無捷運站點步行可達，但以自小客車為主的交通結構，反而讓社區周邊車流單純、居住品質較佳。整體交通條件屬於「快速道路導向型」，適合有車族、自營業主與雙薪家庭。

「光之匯」位於仁武區 84 期北屋滯洪重劃區，屬於區域內開發完成度逐步提升的新興住宅聚落。重劃區具備道路整齊、街廓方正與公共設施完整等優勢，對於居住品質與長期保值性具有正面支撐。基地正對公園與滯洪綠地，公園首排條件在區域住宅市場中具備稀有性，對於未來轉售時的吸引力與抗跌性具有加分效果。 產品規劃以 2 房、2+1 房及 3 房為主，坪數落在 27～46 坪之間，屬於市場主流自住帶，能涵蓋首購、小家庭及換屋族群，受眾面相對廣泛，有利於後續流通性。全平面車位與接近 1:1 的車位配比，亦符合現今自用市場對停車需求的基本期待。 交通方面可快速銜接國道一號與國道十號，鄰近左營高鐵生活圈，並受惠榮總商圈與仁武市區機能支撐。整體而言，「光之匯」的增值潛力主要建立於重劃區成熟度提升、公園綠地條件、自住型產品配置及區域機能穩定發展之上，屬於以長期持有、穩健保值為導向的住宅型社區。

「光之匯」公共設施規劃以日常實用與休閒機能為主，設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房及空中花園，並規劃信箱區與曬被區，滿足住戶日常交流、運動及生活機能需求，公設配置完整，適合自住型社區使用。