瑀玥社區特色 優越的交通與生活機能（近68快速道路、學區與商圈），精緻的建築美學（石砌外觀、黃金比例設計），豐富多元的公設（健身房、交誼廳、瑜伽教室等），良好的採光與格局（全棟雙面採光、明廳明房），針對竹科客群的吸引力（總價親民、通勤便利），以及富宇建設的品牌口碑，打造出宜居的精品住宅。

交通動線與連結： 主要道路：位於光武街與光武街36巷口附近，靠近主幹道，交通方便。 高速公路：可快速上國道三號和68快速道路，方便往返其他地區。 火車：鄰近竹東火車站。 捷運/高鐵：目前無捷運或高鐵站點規劃。

增值潛力分析 地段與環境： 位於竹東光武街，近上舘國小、下公館商圈，生活機能成熟；鄰近竹東轉運站，交通便利；未來台泥重劃區的發展能提升區域價值。 交通優勢： 靠近68快速道路，方便通勤竹科、台元等園區，吸引高科技就業人口，創造租屋需求，支撐房價。 產品規劃： 富宇品牌建案，品質受肯定；全戶雙面採光、明廳明房設計，提升居住品質，滿足自住需求。 市場需求： 2-3房格局，總價在竹北高房價外溢效應下，對首購族與換屋族具吸引力，租賃市場也表現良好。

【回家一步一景，量身打造的舒適尺度】 綠樹濃蔭溫柔包覆著「富宇瑀玥」，一座公園裡的家，無須千山萬水尋綠，就能讓四季森態自然而然成為居住者的日常光景，用心打造社區內50米四季散步道，讓每一隅細節都圍塑著慵懶舒適的空間藝境，而磅礡氣度從迎賓大廳舒緩從容地展開，一覽無遺的公有空間層層堆疊出奢華的生活細節，與家的恬靜呼應是待客的極致講究，從交誼廳、健身房、閱讀室、花園綠廊一應俱全，一切全為住戶量身打造。