本案優勢

【本戶→4房2廳2衛】
 
大面落地窗(採光佳)
臥室衛浴均有對外窗(通風佳)
進門動線安排順暢
客廳連接餐廳心曠神怡
最合適三代同堂或跟家人居住同一社區。
 
【室內】標準四房空間大家庭首選、一層3戶戶數單純。
 
【室外】面福林路100巷採光好卻又不失隱私，前後陽台保留，都市中生活一大樂趣。
 
【市民住宅早期發展】

士林官邸北側地區區段徵收工程，所在地區範圍因毗鄰元首官邸，早年被劃定為保護區。區內『干城四村』及其四周均為老舊房舍，巷弄狹小進出通行不易、環境衛生及公共安全條件不佳，已不符現代化都會生活標準，為顧都市發展及提昇市民生活品質需求，市府透過都市計畫變更，以區段徵收方式辦理全區整體開發。

區段徵收拆除建物密度為歷年之最，並以興建「市民住宅」安置拆遷戶。

本社區也為台北市首次辦理「市民住宅」之開發工程。

 

【市民住宅介紹】

基地面積 4,487.83坪

建蔽率40%、容積率160%

社區分A~H共8棟、樓高分別為7、6樓，共195戶

社區分為北苑(A~C棟)、南苑(D~H棟)

坪數規劃36、42、56坪

車位皆為B1坡道平面車位，車道分開進出

中華工程營造

建築完成日：98年3月16日 

管理費60元/坪

賀!!永慶房屋士林天母區2023年度
直營分店總成交件數破540件年度高總價3千萬以上(豪宅、名宅、店面) 破120件

歡迎指名
永慶房屋士林直營店
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業務協理  楊擇民


 

 
【商圈】
美崙商圈、士林夜市商圈、華齡商圈、通河商圈、福港商圈、大南商圈、士林捷運商圈，商圈形成密度高，生活機能佳，飲食育樂不是問題。
 
【傳統市場】
華榮市場、雨農市場等，超市更是林立，媽媽買菜更是方便。
 
士林區指名社區
本物件是福林路稀少上市物件，本棟為1層3戶。
 
依Google MAP
步行約5至7分鐘，約450M，至志成公園，家人要運動方便。
步行約5至7分鐘，約450M，至U-BIKE腳踏車，機動性高。
步行約9至11分鐘，約700M，至雨農市場，家人買日用品方便。
步行約13至15分鐘，約1000M，至淡水線-士林捷運站，家人上課、上班、出門都方便。
 

 
永慶房屋為直營店體系

１．產權七審

２．價金履約保障

３．漏水保固

４．凶宅保障

５．高輻射建物保障

６．高氯離子建物保障