✅ 案件六大特色介紹：
1. 地型方正｜面寬達66米
• 容易規劃使用，無奇形怪狀邊角浪費，適合農作、設施農業、畜牧等用途。
2. 臨8米大路｜近台九線交通便利
• 進出方便，可接貨車、農機車出入不卡卡，對日後農務或物流運輸都相當加分。
3. 總坪數945坪｜單坪僅2萬
• 相對市價實在，總價控制在1,900萬內，適合自耕或長期資產配置型買方。
4. 特定農業區 / 農牧用地
• 合法農業用途地段，適合申請農業設施、（符合資格者），未來發展彈性大。
5. 水源充沛｜現況種植龍鬚菜
• 土壤條件與灌溉環境佳，有實際耕作記錄，對於接手種植或有農業規劃者更具吸引力。