【竹科首排｜光復金山商圈】11米大面寬・金店面 (0436283)
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詳細介紹
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建物管理費：2,662，月繳
管理費若變動，請依管委會最新規定
- 保全公司
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：47.56 坪
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主+陽：
38.66 坪
- 附屬建物：2.35 坪
- 共用坪數：8.91 坪
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🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢
💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】
— 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。
📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】
— 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。
🧑💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】
— 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。
💰 【穩定出租中、立即有收益】
— 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。
🏢 【社區型金店面、增值空間佳】
— 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。
🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】
— 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。