新竹科學園區｜清大｜輕屋齡電梯透天｜收租套房 (1735028)

緊鄰清華大學商圈，步行即可到達清華大學。自地自建、輕屋齡電梯透天，結合六間獨立套房配置，現況年租金收益高達171.84萬，高穩定現金流，是自用與置產收租兼得的理想選擇。
【繁華便利．生活一應俱全】
🔹 交通便利：
鄰近光復路、建功路，車程約5分鐘可上中山高、新竹交流道

步行約10分鐘內抵達新竹火車站／清華大學站（台鐵＋客運轉運）

接軌竹科園區核心幹道，輕鬆銜接竹科工程師上下班動線

🔹 商圈機能強大：
步行可達全聯、7-11、全家、康是美，日常採買便利

鄰近清華夜市、美食街、小吃林立，學生與上班族生活圈成熟

咖啡廳、連鎖餐飲店（星巴克）聚集，人潮穩定

🔹 學區與醫療資源：
清華大學、交通大學、建功高中、國中、國小

靠近馬偕醫院及馬偕兒童醫院
🔹 重大發展利多：
近「X計畫」開發熱區，科技與研發資源持續進駐

新竹科學園區車程約7分鐘，坐擁竹科強大租屋需求與就業紅利

📌 產品特色總結：
📍地點：近清大＋科學園區＋高發展計畫區

🏠規劃：電梯透天＋1樓店面＋6間高坪效套房

💰收租效益：年收租超過170萬，投資報酬穩健